Liebreizende 3 Zimmer Wohnung nähe ,,Bunter Garten''!
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung aus dem Baujahr 1997 bietet auf etwa 75 m² Wohnfläche ein helles und gemütliches Zuhause in einer ruhigen Lage. Die gut geschnittene Wohnung besticht durch ihren offenen Wohn- und Essbereich, der dank großer Fensterflächen viel Tageslicht hereinlässt und eine einladende Atmosphäre schafft. Die kompakte Küche ist geschickt in den Wohnbereich integriert und bietet alles, was man zum Kochen benötigt.
Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie direkt auf den Balkon, der ausreichend Platz bietet, um den Feierabend bei einem Glas Wein zu genießen oder die Sonne zu tanken. Das großzügige Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer, das sich als Büro, Gäste- oder Kinderzimmer eignet, bieten flexible Gestaltungsmöglichkeiten und viel Raum für Ihre individuellen Bedürfnisse.
Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für eine kleine Waschmaschine. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen eigenen Kellerraum, der zusätzlichen Stauraum bietet, sowie einen komfortablen Tiefgaragenstellplatz.
Diese Wohnung ist ideal für Paare, junge Familien oder Einzelpersonen, die ein gemütliches Zuhause mit modernem Komfort suchen. Der helle Wohnbereich, der praktische Grundriss und die komfortable Ausstattung machen sie zu einem perfekten Rückzugsort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser charmanten Wohnung begeistern.
Ausstattung
Zu den Highlights gehören:
+ Massivbauweise und WDVS Putzfassade
+ Gas-Zentralheizung
+ Dachsanierung 2024
+ Warmwasser durch Durchlauferhitzer
+ Kunststofffenster mit Doppelisolierverglasung
+ Teilweise besitzen die Fenster elektrische Rollläden
+ Heizkörper in allen Wohnräumen (2018)
+ Fahrradabstellraum bzw. Kellerraum
+ Waschmaschine im Bad
+ Abstellraum außerhalb der Wohnung
+ Einbauküche inkl. Elektrogeräten
+ DSL-Anschluss über Telefondose
+ Fliesenboden (2018)
+ Laminatboden (2018)
+ Hochwertig Innentüren (2018)
+ Badewanne
+ Balkon mit WPC Bodenbelag
+ WU-Betonkeller
+ 1 x Tiefgaragenstellplatz
+ Audio-Sprechanlage
... und vieles mehr!
Lage
In direkter Nähe zur Immobilie findet man eine Menge an Möglichkeiten seine Freizeit spannend zu planen. Dank der vielen Cafes, Restaurants, Geschäften etc. wird es in diesem Viertel niemals langweilig. Alles ist problemlos zu Fuß zu erreichen. Durch die günstige Verkehrsanbindung sowie der guten Infrastruktur können Sie sich komplikationslos in der gesamten Stadt bewegen und binnen kürzester Zeit jeden Ort in Mönchengladbach und in der Umgebung erreichen.
Mönchengladbach zeichnet sich außerdem durch die hohe Anzahl der schulischen Institutionen sowie Kindergärten aus und ist zudem Europas führende Stadt für Textil- und Bekleidungstechnik.
Durch die überaus günstige Autobahnanbindung an die A61,A52 und A44 und ÖPNV sind nahliegende Städte, wie Köln oder Düsseldorf, aber auch die Niederlande und Belgien ohne viel Mühe zu erreichen.
Sonstiges
Sonstiges
Ergänzend bieten wir Ihnen die Gelegenheit zu einer virtuellen Besichtigung an. Schicken Sie uns dafür eine Anfrage und Sie erhalten ein ausführliches Exposé mit einem persönlichen 3D-Zugang. Den ersten Eindruck von Ihrer neuen Immobilie bekommen Sie auch live, vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Termin!
Unsere Texte unterliegen dem Urheberschutz. Das unberechtigte Kopieren in andere Fremdobjekte (privat oder Fremdmakler) ist nicht erlaubt und wird abgemahnt.
Stichworte
Nutzfläche: 4,00 m², Gesamtfläche: 78,85 m², Grundstücksfläche: 14.099,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 11, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 0.30, Distanz zur Realschule: 3.30, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.35, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zum Flughafen: 31.40, Distanz zum Hauptbahnhof: 2.00, Distanz zur Autobahn: 2.30, Distanz zum Bus: 0.22, Distanz vom Zentrum: 2.20