Lifestyle, Natur und Kultur in Erftstadt-Liblar – Traumhafte Gartenwohnung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Mit einem sehr hohen Anspruch an Design und Komfort wurde dieses moderne 8-FH in Erftstadt-Liblar Ende 2023 fertiggestellt. 8 barrierefreie Wohnungen mit großzügigen Grundrissen, sonnigen Balkonen, bodentiefen Fenstern, Tiefgarage und komfortabler Aufzugsanlage stellen höchsten Komfort sicher. Die 3-Zimmer Gartenwohnung wird ab sofort oder später nach Abstimmung frei und ist geeignet für ein Paar, oder eine kleine Familie mit Freude an Luxus, Komfort und Ruhe. In der Wohnung wurde im Juni 2023 vom Mieter eine neue Einbauküche mit Geräten von AEG eingebaut. Auf Wunsch kann die Küche gegen eine Einmalzahlung von 4.500,00€. Dies ist aber keine Pflicht. Die sehr helle Wohnung hat eine geräumige Sonnen-Terrasse mit einem kleinen Gartenanteil und ist sehr ruhig im EG gelegen. Das moderne Bad ist mit einer großen, frei begehbaren Dusche ausgestattet. Die extra hohen Decken und Türen sorgen für ein sehr komfortables Raumgefühl. Die Architektur und Ausstattung ist auffallend hochwertig. Der aktuelle Mieter muss aus Gesundheitsgründen ausziehen, so dass sich die besondere Gelegenheit des sehr frühen Zweitbezuges bei dieser neuwertigen Immobilie bietet. Das Objekt verfügt über eine separate Waschküche mit Privatanschluss für jeden Mieter sowie einen separaten Kellerraum plus Fahrradkeller. Ihren PKW parken Sie direkt in der Tiefgarage und Sie erreichen Ihre Wohnung barrierefrei über den Aufzug. Die Wohnung wird mit renovierten Wänden und Decken übergeben. Den Grundriss und die weiteren Ausstattungsdetails können Sie den Fotos entnehmen. In der Warmmiete sind Wasser (kalt/warm), Heizung, Mülltonnenleerung, Sat-TV-Anlage und die Objektreinigung bereits enthalten. Hundehaltung ist nicht zugelassen. Wenn Sie Interesse an dieser besonderen Immobilie haben, senden Sie uns bitte die Selbstauskunft (PDF unten) ausgefüllt zu. Wir melden uns dann umgehend bei Ihnen. Stellplätze für PKW in der Tiefgarage (85 € p.M.) sind verfügbar.
Ausstattung
SK3 Sicherheitstüren von der Firma JeldWen. Hochwertige Video-Freisprech-Anlage in Glas-Design. Sicherheitschließanlage der Firma DOM Extra hohe Innentüren von der Firma JeldWen in weiß. Extra hohe Decken bis ca 2,70 Meter. Bodentiefe Fenster innen weiß, außen anthrazit. Elektrische Aluminium-Rollläden in allen Räumen. Fussbodenheizung mit separat einstellbaren Heizkreisen. Echtes Eiche-Parkett in edlem matt Design. Feinsteinzeug-Fliesen im Großformat 60x60 cm in anthrazit. Balkonbelag mit Exclusive Keramik in grau. Bad mit bodengleichen, großzügigen Duschen. Badkeramik von Duravit Philippe Starck, Edition 3. Toilettendeckel mit Absenkautomatik. Treppenhaus in edlem Granit Naturstein, anthrazit. Waschküche für Waschmaschine und Trockner je Wohneinheit. Großzügige Kellerräume. Moderne Tiefgaragenplätze für PKW, Motorräder und Fahrräder. Einbauküche auf Wunsch zum Kauf oder zur Miete Energieeffizienz: A
Lage
300 Meter bis REWE, Bäckerei Schneider, Lidl und weiteren Einkaufsmöglichkeiten. Sehr gute Restaurants in fussläufiger Nachbarschaft. Deutsche Bahn Haltestelle in Erftstadt-Liblar (20 Minuten bis Köln). 5 Minuten bis zur Autobahn A 61.
Sonstiges
Die Nebenkosten sind in der Gesamtmiete bereits enthalten und abhängig vom Verbrauch, der Anzahl der Personen des Mieters und der Wohnungsgröße. In der Warmmiete sind Wasser (kalt/warm), Heizung, Mülltonnenleerung, Sat-TV-Anlage und die Objektreinigung enthalten. Garagenmiete ist nicht enthalten. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin für diese besondere Immobilie und senden Sie uns dafür die Mieter-Selbstauskunft zu (pdf im Anhang dieser Anzeige). Mindestlaufzeit Mietvertragslaufzeit 2 Jahre Kontakt: [email protected] 0176 76 71 60 61 Keine Provisionskosten. Keine Makleranfragen bitte!