Lifetime Penthouse - Zeitlos schöner Dachgeschoss-Neubau mit Wohngefühl für die Ewigkeit

14195 Berlin

2.299.000,00 €
Kaufpreis
5
Zimmer
251,09 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
14195 Berlin
Nutzungsart
Wohnnutzung
Zimmer
5
Wohnfläche
251,09 m2
Etage
3
Zustand
Erstbezug
Immobilienwert
Online-ID
4eed96bb-2fba-4da5-ab37-d8401614f739
Kauf­preis
2.299.000,00 €
Preis pro m²
9.156,08 €
provisionsfrei
unterkellert
teilweise
Aufzug
Einbauküche
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Endenergiebedarfskennwert
66.2 kWhm2a
Gültig bis
2030-07-08
Klasse Gesamtenergieeffizienz-Faktor
B
Gebäudeart
Wohnimmobilie
Baujahr
2022
Baujahr laut Energieausweis
1918
Heizungsart
Zentralheizung

Ausstattung

. 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
. Offener Wohn- & Essbereich mit bis zu 6 Meter Deckenhöhe
. Luxuriöse Einbauküche mit Geräten der Firma Gaggenau
. Großzügige Galerieebene mit Lift und viel Tageslicht
. Süd-West-Terrasse mit Dusche & Anschlüsse für eine Küche
. Badezimmer mit indirekter Beleuchtung und Fußbodenheizung
. Bodentiefe Holz-Aluminium-Fenster (3-fach-Verglasung)
. Fenster mit elektrischen Rollos bzw. Raffstores mit Sichtschutz
. Hochwertige Landhausdielen und moderne Fliesen
. Luxuriöse Holztüren, teilweise mit Glasausschnitt
. Moderne Klimageräte in allen Räumen
. Vollumfängliches Smart-Home-System
. Videogegensprechanlage
. Barrierefreier Zugang
. Großer Kellerraum

Lage

Wer es ländlich und zugleich städtisch mag, geht nach Dahlem! Ein Kiez mit vielen Facetten: Schlösserlandschaft, Uni-Campus, Villenviertel und ganz viel Grün für den kleinen Urlaub zwischendurch.

Mitten im beschaulichen Villenviertel liegt der Campus der Freien Universität Berlin. Hier lebt man überwiegend in Eigentumswohnungen oder Häusern. Die Preiskategorie ist gehoben, dennoch ist die Wohngegend sehr beliebt. Dahlem-Dorf ist das Zentrum: In der Viktoria-Luise-Straße treffen sich Buchläden, Cafés und kleine Geschäfte. Die Hektik der Großstadt ist weit weg und Studenten diskutieren im Biergarten unter alten Bäumen.

Die Verkehrsanbindung ist sehr gut: Mit Auto oder U-Bahn ist man schnell am Kurfürstendamm und mit
der S-Bahn in 30 Minuten in Mitte. Auch die Kultur kommt nicht zu kurz: Der Dahlemer Museumskomplex
gehört zu den bedeutendsten Ausstellungsadressen der Hauptstadt.

Sonstiges

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 4 Etagen, modernisiert: 2022