Light industrial- | Produktions- | Werkstattflächen
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
- der Gewerbe-Neubau besteht aus einem abgewinkelten dreigeschossigen Längskörper
- transluzente und offene Profilglas-Fassade
- großflächige und gleichmäßig verteilte Tore unterstreichen den Industriestil und erlauben einen großzügigen Lichteinfall in die Loftbüros
- begrünte Fassadenbereiche an den Treppenhäusern
- extensiv bepflanzte Terrassenbereiche
- hochwertige und robuste Epoxid-Beschichtung
- klare Sichtbetonwände
- großzügige Hallen mit Galerieflächen
- begrünte Dachterrassen
- hauseigene Tiefgarage
Ausstattung
- filigrane Treppen- und Geländerausführung, sowie die Galeriefläche sorgen für eine helle Atmosphäre
- die Erdgeschossflächen, welche aus einem Werkflächenbereich mit hoher Lichte und einer Galeriefläche bestehen, ermöglichen agile und simultane Arbeitsprozesse
- die als Staffelgeschoss zurückversetzten Büroflächen sorgen mit ihren begrünten Terrassenbereichen für ein beruhigtes Arbeitsumfeld
- ausgewählte Produkte und Materialien gestalten den Innenraum
- sichtbare Leitungen an der Stahlbetondecke sowie Sichtbetonwände verleihen den Gewerbeeinheiten einen industriellen Charakter und modernen Charme
- die weiträumigen, offenen Einheiten lassen sich je nach Bedürfnis unterteilen oder erweitern
- lichte Raumhöhe; Gesamthöhe: ca. 7,1 m
- lichte Raumhöhe unter der Galerie: ca. 4 m
- lichte Raumhöhe in der Galerie (1.OG): ca. 2,8 m
- Traglast unter der Galerie: 10,0 kN/m²
- Traglast im 2.OG: 5,0 kN/m²
- Traglast in der Galerie (1.OG): 7,5 kN/m²
Lage
- verkehrsgünstig am Eingang des Industriegebietes mit direkter Zufahrt von der Freisinger Straße gelegen
- gute Anbindung an die Autobahn A9 und den Flughafen München
- die S-Bahn Station "Ismaning" (S8) ist mit dem Bus in ca. 16 Minuten erreichbar
- die Bushaltestelle "Am Lenzenfleck" (231/236) ist fußläufig in 6 Minuten erreichbar
- ein Hotel und Einzelhandelseinrichtungen liegen zu Fuß ca. 3-5 Minuten entfernt
Sonstiges
Sonstiges
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