Lindenau Forum - attraktive Ladenfläche in repräsentativer und bestens frequentierter Lage
pro Quadratmeter
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Modernes Ärzte- und Geschäftshaus im Stadtteil Neulindenau mit intergriertem betreuten Wohnen für Senioren (ca. 140 Wohneinheiten Bestand).
Die Arbeiten für eine großzügige Erweiterung, durch einen rechtsseitig angrenzenden Neubau am Objekt, wodurch weitere (100+) Wohneinheiten und interessante Gewerbeflächen entstehen, sollen in 2024 ihren erfolgreichen Abschluß finden.
Zur Neuvermietung steht eine attraktive Laden- oder Bürofläche im Erdgeschoß (im Grundriss rot markiert), welche zum 3./4.Quartal 2024 verfügbar ist.
Ausstattung
Das Wohn-/ und Geschäftshaus profitiert durch funktionale Grundrisse und lichtdurchflutete Räumlichkeiten.
Wir planen Ihre Büro- oder Ladenräume ganz nach Kundenwunsch, ob Büros/Praxen oder Einzelhandelsflächen, die Möglichkeiten stehen Ihnen offen.
Objektausstattung:
.moderner Eingangsbereich
.Einkaufspassage
.mechanische Be- und Entlüftung
.Personenaufzug
.großzügige Fensterfronten
.außenliegender Sonnenschutz
.flexible Raumprogramme
.beste Möglichkeiten zur Außenwerbung für Ihr Unternehmen
.Lagermöglichkeiten
.Tiefgarage und Außenstellplätze
Ausstattung Mietfläche
.Bodenbelag nach Mieterwunsch
.große Fensterfront straßenseitig
.Direktzugang straßenseitig
.individuelle Ausstattungswünsche können berücksichtigt werden
Lage
Das Geschäftshaus befindet sich zentral im Stadtteil Neulindenau, direkt an der Ausfallstraße Lützner Straße. Der Standort verfügt in unmittelbarer Nähe über sämtliche Einrichtungen des täglichen Lebens wie Cafes, Einkaufspassagen, Banken etc. und profitiert durch seine gute Verkehrsanbindung.
Aktuell hat der Standort durch die Umgestaltung des Lindenauer-Hafens weiter an Attraktivität gewonnen.
Mit dem PKW und dem öffentlichen Nahverkehr sind Sie schnell in der Leipziger Innenstadt sowie stadtauswärts über die Autobahnanschlussstellen A9 ideal angebunden.
Profitieren Sie von einer repräsentativen und zentralen Geschäftsadresse für Ihr Unternehmen.
Sonstiges
Sonstiges
Für ergänzende Informationen zum Objekt, einem persönlichem Beratungsgespräch hinsichtlich Ihres Flächenbedarfs bzw. für die Übersendung eines individuell auf Sie abgestimmtes Mietan-gebotes stehen wir Ihnen gern telefonisch zur Verfügung.
Gern können Sie sich über weitere Angebote im Großraum Leipzig auch unter www.focus-makler.de informieren.
Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 201,00 m², vermietbare Fläche: 201,00 m²
Sonstiges: EDV-Verkabelung