Lindlar-Frielingsdorf: Lichtverwöhnte 4-Zi-DHH mit Kamin, Terrasse, Garten und Garage
Preis auf Anfrage
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese Doppelhaushälfte wurde 1991 im hinteren Bereich an ein bestehendes Einfamilienhaus angebaut.
Das Haus besticht durch ein sehr helles Erdgeschoss, mit einem schicken Wohn-/Essbereich samt Kamin und halboffener Küche. Von hier aus haben Sie mehrere Ausgänge auf die sonnenverwöhnte Terrasse und in den eigenen Garten - ein angenehmer Rückzugsort zum Entspannen, ebenso für Ihre Kinder zum Spielen oder zum Schnüffeln und Springen für Ihren Vierbeiner.
Aufteilung:
EG: Windfang, Gäste-WC, Diele, Wohn-/Esszimmer mit Kamin und Küche, jeweils mit Zugang zur Terrasse und in den Garten.
OG: Flur, geräumiges Tageslicht-Bad. Drei Schlafzimmer, zwei davon mit Ausgang auf den Balkon.
Im Untergeschoss befinden sich ein großer Wasch-/Trockenraum, zwei Abstellräume und der Heizungsraum sowie die Garage.
Garage mit direktem Zugang in den Keller und Pkw-Stellplatz vor der Garage.
Ausstattung
Diele, Küche und Wohn-Essbereich haben Marmorböden. Das Bad ist gefliest. Die Schlafräume sind mit Teppichboden ausgestattet.
Das Tageslicht-Bad hat Wanne mit Massagedüsen, Dusche, Waschtisch und WC.
Die weißen Kunststofffenster sind zweifach verglast und mit Rollladen ausgestattet. Im EG sind diese elektrisch betrieben.
Die Einbauküche kann optional von den heutigen Mietern erworben werden.
Sonnige Südwest-Terrasse und Garten.
Gaszentralheizung aus 2011 mit Warmwasseraufbereitung.
Garage und Stellplatz vor der Garage.
Lage
Frielingsdorf liegt rund 5 km vom Hauptort der Gemeinde Lindlar entfernt und bietet eine gute Infrastruktur.
Geschäfte mit Waren des täglichen Bedarfs, Ärzte, Apotheke, Banken, Post, Grundschule und Kindergarten finden Sie in wenigen 100 Metern Entfernung, weiterführende Schulen im Hauptort Lindlar.
Lindlar liegt im Bergischen Land in landschaftlich reizvoller Umgebung, rund 30 km östlich von Köln. Engelskirchen liegt ca. 7 km entfernt und bietet mit der Auffahrt auf die A4 und seinem Bahnhof gute Anschlüsse nach Köln, zum Flughafen Köln/Bonn sowie ans öffentliche Verkehrsnetz.
Sonstiges
Sonstiges
SAT-TV
In den monatlichen Nebenkostenvorauszahlungen von 200,00 Euro sind alle Kosten enthalten, außer Gas und Strom. Gas und Strom rechnen Sie selbst direkt mit den Versorgern eigener Wahl ab.
Angaben zum Energieausweis: Verbrauchsausweis,
Energieverbrauchskennwert: 150kWh, Gas, Baujahr 1991
Energieeffizienzklasse: E
Bitte beachten:
Wir weisen freundlich darauf hin, dass die von uns genannten Informationen und Angaben zum Objekt ausdrücklich unverbindlich und nur zur Vorabinformation bestimmt sind. Für die in unseren Exposés genannten Objektangaben / Informationen ist frb Immobilien auf die Auskünfte von Verkäufern, Vermietern, Verpächtern, Bauherren, Bauträgern, Behörden, Institutionen, Unternehmen etc. angewiesen. Diese mündlich oder schriftlich an frb Immobilien übermittelten Objektangaben / Informationen sind nicht zwangsläufig durch frb Immobilien auf ihre Richtigkeit hin überprüft worden. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit dieser Objektangaben / Informationen übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die Objektangaben / Informationen auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. (EA)
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 55,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen