LINGEN-DARME: Kapitalanlage mit 3 Wohneinheiten - ideales Aufteilerprojekt - saniert/Neubau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Als Kapitalanlage, Aufteilerprojekt oder auch Eigennutzung, diese facettenreiche Immobilie bietet viele Möglichkeiten.
Das Ursprungsgebäude wurde 1975/1976 auf einem ca. 799 m² großen Grundstück errichtet.
2023-2024 wurde dieses Gebäude von Grund auf saniert und durch einen Anbau auf insgesamt drei Wohneinheiten erweitert.
In dem Altbau finden Sie eine 5-Zimmer-Wohnung mit ca. 110 m² Wohnfläche über zwei Stockwerke zzgl. Zugang zu einem eigenen Kellerbereich. Einer der Kellerräume ist zusätzlich von außen zugänglich und beinhaltet die Haustechnik inkl. der neuen Gasheizung.
Der Anbau verfügt über zwei weitere Wohneinheiten.
Eine großzügige Erdgeschoss Wohnung mit ca. 102 m² Wohnfläche verteilt auf vier Zimmern, großer Terrasse und Garten.
Das einzigartige Penthouse erstreckt sich über zwei Etagen mit einer Wohnfläche von ca. 154 m². Neben fünf Zimmern und zwei Vollbädern finden Sie hier auch zwei Dachterrassen.
Alle Wohnungen sind mit hochwertigen Einbauküchen, Vinylparkett, Fliesen in den Nassräumen und Fußbodenheizung ausgestattet.
Bei den Außenanlagen stehen neben einem gemeinschaftlichen Fahrradschuppen insgesamt fünf Stellplätze zur Verfügung.
Dieses Objekt eignet sich sowohl als Kapitalanlage, zur Eigennutzung mit Vermietung oder auch als Aufteilerprojekt.
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Lage
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner. Im westlichen Teil von Niedersachsen befindet sich die Mittelstadt in direkter Nähe zur Ems und grenzt an die Niederlanden an. Durch das breit gefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren und kulinarischen Angeboten bietet sich diese Stadt optimal um hier seinen Lebensmittelpunkt zu setzen. Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der Emslandarena bevorzugen, können Sie hier Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Die Immobilie befindet sich in einer zentralen Lage von Lingen Darme. Sie erreichen die Innenstadt von hier aus in wenigen Minuten mit dem Fahrrad oder mit dem Auto.
Einkaufsmöglichkeiten, sowie eine Apotheke und ein Ärztehaus befinden sich im Kern des Stadtteils und sind gut zu Fuß zu erreichen.
Sonstiges
Stichworte Fahrradraum, vermietbare Fläche: 366,00 m², Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 3, Bundesland: Niedersachsen, Distanz zum Kindergarten: 1.10, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 1.10, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 2.20, Distanz zur Autobahn: 10.60, Distanz vom Zentrum: 2.70