LINGEN: Vermietete Doppelhaushälfte mit Werkstatt und einer Rendite von 6,925%
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Wohnen, Heimwerken oder doch eine Kapitalanlage?
Das Spektrum dieser gepflegten Immobilie deckt jeden Eigentümerwunsch in ruhiger Siedlungslage ab.
Aktuell als Zweiparteienhaus vermietet, lässt sich dieser ursprüngliche Anbau aus dem Jahr 1964 mit wenigen Veränderungen auch als großzügige Doppelhaushälfte für eine Familie nutzen.
Die Erdgeschoss Wohnung verteilt sich auf 2,5 Zimmer, Küche, Flur, Badezimmer und Vorratsraum mit einer Wohnfläche von ca. 74 m². Das Badezimmer wurde zuletzt 2009 modernisiert und mit einer ebenerdigen Dusche und wandhohen Fliesen ausgestattet. Außer in dem Schlafzimmer, welches mit Teppichboden ausgestattet ist, wurden überall Fliesen als Bodenbelag verlegt.
Über eine Tür im Wohnzimmer gelangt man in den schönen Garten auf die Terrasse. Eine weitere Tür im Flur führt zu der überdachten Terrasse an der rechten Seite des Hauses.
Die Dachgeschosswohnung erreichen Sie über eine massive und geschwungene Treppe in dem Gemeinschaftsflur vor den Wohnungen. Auch diese Wohnung bietet Ihnen 2,5 Zimmer, Flur, Badezimmer, Küche und Vorratsraum verteilt auf ca. 59 m² Wohnfläche. Das Badezimmer wurde im Jahr 2016 modernisiert und mit modernen Armaturen und einer Dusche ausgestattet.
Von dem Balkon hat man eine schöne Aussicht auf den grünen Garten.
Die Doppelhaushälfte ist teilunterkellert und beherbergt den Heizungsraum mit einer Gaszentralheizung aus dem Jahr 2013, die beide Wohneinheiten mit Wärme versorgt. Zugang erlangt man über den Flur der Erdgeschosswohnung.
Vor dem Hauseingang finden Sie einen Stellplatz für ein Auto, sowie den Eingang zu der Werkstatt. Die Wertstatt ist ca. 75 m² groß und bietet viel Platz zum Heimwerken.
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Lage
Herzlich Willkommen in Lingen!
Die Stadt Lingen (Ems), südlich gelegen im Landkreis Emsland beheimatet ca. 56.500 Einwohner.
Durch das breitgefächerte Angebot diverser Sportvereine, Bildungseinrichtungen, sowie Ärztezentren bietet Lingen den optimalen Lebensmittelpunkt für Paare und Familien.
Egal ob Sie das Lookentor für eine Einkaufstour, mit anschließendem Besuch der kulinarischen Angebote diverser Restaurants der Innenstadt oder ein Event in der EmslandArena bevorzugen, hier können Sie Ihre Freizeit facettenreich gestalten.
Ebenfalls verfügt die Stadt Lingen über eine gute Infrastruktur, unter anderem durch den in der Innenstadt liegenden Hauptbahnhof mit Anschluss an den Nah- & Fernverkehr und durch das sehr gut ausgebaute Autobahnnetz, welches Sie über die A31 und A30 erreichen können.
Das Einfamilienhaus steht in dem nördlichen Stadtteil Damaschke in einer ruhigen Wohnsiedlung.
Die Lingener Innenstadt erreichen Sie ebenfalls in wenigen Autominuten oder mit dem Fahrrad. Rundherum finden Sie alle wichtigen Läden des täglichen Bedarfs, wie Supermärkte, Kindergärten, Schulen und Ärzte.
Sonstiges
Stichworte Süd-Ost-Balkon/Terrasse, Lagerfläche: 75,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Distanz zum Kindergarten: 0.60, Distanz zur Grundschule: 0.60, Distanz zur Realschule: 3.20, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.30, Distanz zum Gymnasium: 2.00, Distanz zur Autobahn: 12.80, Distanz vom Zentrum: 3.70