Linnich: freundliche, helle 2 Zimmer-Wohnung mit Balkon
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Helle freundliche 2-Zimmer-Wohnung in gepflegtem Haus in Ortsrandlage Linnich. Die Wohnung umfaßt Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Diele, Bad mit WC und einen teilweise überdachten Balkon zur Gartenseite. Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 60,18 m². Zur Wohnung gehört ein Kellerraum, der Speicher des Hauses steht zur gemeinsamen Nutzung als Trockenraum zur Verfügung.
Ausstattung
Die Wohnung ist einfach aber solide ausgestattet. Die Böden sind mit Laminat- oder PVC-Böden versehen, Fenster Kunststoff weiß, Innentüren und Wohnungseingangstüre sind weiß lackiert. Geheizt wird über eine eigene Gas-Etagenheizung, Warmwasserbereitung erfolgt über Durchlauferhitzer. Die angegebenen Heizkosten von EUR 75,00 monatlich sind geschätzt, eine Rechnung des aktuellen Mieters liegt nicht vor. Badezimmer und Fliesenspiegel in der Küche sind hell gefliest. Sanitärobjekte sind weiß. Das Bad ist mit einer Wanne ausgestattet. Fernsehversorgung erfolgt kostenfrei über Satellit, Telekom und NetAachen bieten Anschlüsse für Internet mit bis zu 100 MBit an.
Lage
Das Haus steht in der Gerhart-Hauptmann-Straße in Linnich, nördlichste Stadt im Kreis Düren. In den 13 zur Stadt Linnich gehörenden Ortschaften leben insgesamt etwa 14.000 Einwohner (Stand 2018). Es besteht eine sehr gute Verkehrsanbindung an die umliegenden Großstädte Aachen, Köln und Düsseldorf sowie die Niederlande und Belgien. In Linnich gibt es zahlreiche Tageseinrichtungen und Betreuungsangebote für Kinder in unterschiedlicher Trägerschaft. Das schulische Angebot umfasst in einem Schulzentrum eine Gemeinschaftsgrundschule, eine katholische Grundschule, eine offene Ganztagsschule an den Grundschulen, Gemeinschaftshauptschule, Realschule und seit 2006 auch eine Förderschule des Landschaftsverbandes Rheinland mit dem Förderschwerpunkt körperliche und motorische Entwicklung. Linnich bietet in Trägerschaft der Stadt, der Kirchen, Vereine und sonstiger Institutionen viele Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Das St.-Josef-Krankenhaus der Caritas Trägergesellschaft West (ctw) mit 180 Betten versorgt nicht nur die Linnicher Bevölkerung, sondern auch die der Nachbargemeinden in den Kreisen Düren und Heinsberg. Das Krankenhaus ist nur etwa 1 km vom Haus entfernt. Weit über die Grenzen hinaus bekannt ist Linnich durch die SIG Combibloc GmbH, weltweit einer der führenden Hersteller von Kartonverpackungen für frische und haltbare Lebensmittel und zugleich Systemanbieter für die entsprechenden Füllmaschinen. Besonders stolz ist die Stadt aber auch darauf, dass hier neben der ältesten Glasmalereiwerkstatt Deutschlands, der Firma Dr. Heinrich Oidtmann, seit 1997 das Deutsche Glasmalerei-Museum angesiedelt ist. (Text teilweise aus Internet-Homepage der Stadt Linnich)
Sonstiges
ACHTUNG: Die Bilder in diesem Exposé stammen aus der gleich ausgestatteten Nachbarwohnung im selben Haus. Aktuelle Fotos von der hier angebotenen Wohnung stehen nicht zur Verfügung. Das Haus wird von einer professionellen Hausverwaltung und einem Hausmeisterdienst betreut. Treppenhausreinigung, Pflege der Außenanlagen und Winterdienst sind organisiert und nicht von den Mietern zu erledigen. Die Wohnung steht ab 01.01.2025 zur Übernahme zur Verfügung. Direkt am Grundstück stehen öffentliche PKW-Parkplätze zur Verfügung. Ein privater PKW-Stellplatz auf dem Grundstück kann für EUR 30,00 monatlich gemietet werden, eine Garage (nur begrenzt verfügbar) für EUR 50,00 monatlich. Angeboten wird ein Staffelmietvertrag mit einer jährlichen Anpassung von etwa 2%.