Lippetal: Hochwertiges Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Oestinghausen zu verkaufen! #richimmo
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses 1978 massiv erbaute Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (Erstbezug 1982) steht auf einem ca. 1.278 m² großen Grundstück. Ihr neues Zuhause verfügt über zwei Etagen nebst Kellergeschoss und einem kleinen Spitzboden und eignet sich wunderbar als Zweigenerationenhaus. Der ca. 143 m² große Hauptwohnteil besteht aus einem großzügigen Wohn-Essbereich mit Terrassenzugang, einer klassischen Küche, einem modernen Badezimmer, ein zusätzliches Gäste WC, ein Schlafzimmer und ein weiteres Zimmer. Die ca. 73 m² große Einliegerwohnung im Dachgeschoss besitzt einen großen Wohnbereich mit offener Küche und Zugang zur Loggia, ein Schlafzimmer und ein Badezimmer. Außerdem verfügt das Dachgeschoss über einen separaten Gästebereich bestehend aus einem Schlafzimmer mit direktem Zugang zum eigenen Badezimmer (Bad en Suite). Eine klassische Garage und der großzügige Garten runden dieses Angebot ab.
Ausstattung
Die Wohnfläche und Wasser werden über eine moderne Zentralheizung (Bj. 2019) mit Erdgas beheizt. Eine Fußbodenheizung verteilt die Wärme angenehm. Die Fenster (Bj. 80er) bestehen aus Kunststoff und sind doppelt isolierverglast und verfügen über Rollläden (teilweise elektrisch). Die Terrasse und die Loggia verfügen jeweils über eine hochwertige Markise. Die Bodenbeläge bestehen überwiegend aus Fliesen. Die Innentüren bestehen aus Holz. Ihre PKWs parken Sie in der Einzelgarage und in der Einfahrt. Der Garten ist mit einem automatischen Bewässerungssystem und einem Rasenmäher Roboter aufgerüstet. Pflichtangaben Energieausweis: Gas Bedarf 140,75 kWh/(m²*a) = E, Bj. laut EA 1980.
Lage
Ihr neues Familiendomizil befindet sich zentrumsnah in gehobener Häuserschaft des Ortes Oestinghausen in der Gemeinde Lippetal. Die Ortschaft beherbergt mit seinen ca. 1.900 Einwohnern diverse Einzelhändler und Dienstleister sowie eine moderne Einkaufsstätte. Bankautomaten, eine Grundschule und diverse Vereinsstrukturen runden die positive Lebensqualität in Oestinghausen ab. Über die Bundestraße 475 gelangen Sie in wenigen Autominuten nach Soest und finden dort alle weiteren Einrichtungen und Geschäfte des täglichen Bedarfs.
Sonstiges
Provisionshinweis
2,38% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision errechnet sich durch Multiplikation des Kaufpreises mit 2,38 % (dies entspricht 2 % des Kaufpreises + 19 % MwSt.) und ist vom Käufer zu zahlen. Die Gesamtprovision beträgt 4,76 % inkl. 19 % MwSt. und ist vom Käufer und vom Verkäufer zu je 1/2 zu bezahlen.
Sonstiges
Richter Immobilien
Inh. Sebastian Richter
Bruchstraße 11, 59494 Soest
Telefon: 02928/5410279
E-Mail: [email protected]
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Eigentümerangaben
Unser Exposé beruht auf den Angaben und Aussagen unserer Auftraggeber, eine Haftung hierfür kann daher nicht übernommen werden. Flächenangaben sind unverbindlich. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Wir bitten freundlichst um Ihr Verständnis.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Garage vorhanden, Süd-West-Balkon/Terrasse, Rolladen, Nutzfläche: 133,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl Loggias: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2019