LIST-PELIKAN | luxuriöse 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia und West-Balkon | EBK vorhanden
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
LIST-PELIKAN | luxuriöse 3-Zi.-Wohnung mit Süd-Loggia und West-Balkon | EBK vorhanden Die Einbauküche ist mit hochwertigen Küchengeräten ausgestattet und wird Ihnen zur Nutzung überlassen. Sie erhalten eine vollständig renovierte Wohnung. Die Renovierungsarbeiten wurden zuvor von Gundlach ausgeführt. Zzgl. Vorauszahlung Heiz-/Wasserkosten direkt an enercity-Contracting. Fragen zu den Preisen werden Ihnen durch enercity-Contracting beantwortet. Die Stromkosten sind direkt an Ihren Versorger zu entrichten. Ein aktueller Energieausweis befindet sich in der Erstellung. Ein Tiefgaragenstellplatz zu derzeit 100,00 EUR/Monat kann zusätzlich angemietet werden. Highlights im Neubau-Projekt VIER: Erhöhte bauliche Ausstattung Hohe Qualität Erhöhte technische Ausstattung Erhöhter Schallschutz (Schallschutzstufe II nach VDI 4100) Erhöhter Wärmeschutz (KfW Effizienzhaus 70-Standard) FIABCI Prix d´Excellence Germany Gold in der Kategorie Wohnen
Ausstattung
HIGHLIGHTS DIESER WOHNUNG: Bodenbeläge: - Fliesenboden (Badezimmer) - Parkettboden (alle Räume) Ausstattung Küche: - Einbauküche (wird zur Nutzung überlassen) Ausstattung Badezimmer: - Badezimmer mit Dusche und Badewanne - feste Duschabtrennung - Fenster im Bad - Fliesen im Bad - Fußbodenheizung im Badezimmer - Gäste-WC - Handtuchheizkörper - Leitungen unter Putz Waschmaschinenstellplatz: - Waschmaschinenstellplatz im HWR Außenanlage: - Balkon (westliche Ausrichtung) - Loggia (südliche Ausrichtung) Besondere Ausstattung der Wohnung: - Verdunklungsrollos (ca. 65% verdunkelnd) - Einbauschrank im Flur - Abstellraum auf dem Balkon - Hauswirtschaftsraum Hausausstattung: - Gegensprechanlage - Tiefgarage - Aufzug - Fahrradabstellraum - Treppenhausreinigung - Isolierverglasung - Barrierearm - Dämmung der Außenwände - Mieterkeller - Kabelfernsehen-Hausanschluss - Glasfaser Hausanschluss Heizung: - Fußbodenheizung (alle Räume) - Zentralheizung (Fernwärme)
Lage
LIST - PELIKANVIERTEL Mitten im Stadtteil List zwischen Eilenriede und Mittelandkanal liegt das Pelikanviertel. Aufwendig renovierte Gründerzeithäuser, Stadtvillen und genossenschaftliche Wohnanlagen prägen das Straßenbild. Der ehemalige Fabrikationsstandort Pelikan und die Schallplattenfabrik Polygram sowie das von Gundlach erbaute Quartier VIER sind heute gefragte Wohn- und Geschäftsadressen. Alle Dinge zum täglichen Bedarf sind fußläufig erreichbar, die Stadtbahnstationen Vier Grenzen und Pelikanstraße rücken die Innenstadt in direkte Reichweite. Über die Pobielskistraße ist sowohl die Innenstadt und an das Umland schnell erreichbar.
Sonstiges
Wir schließen mit einem neuen Mieter einen Standardmietvertrag mit Indexmiete ab. Eine ordentliche Kündigung ist aufgrund gegenseitigen Verzichtes erstmalig mit Wirkung zum Ablauf des 15. Monats mit Vertragsbeginn zulässig. Mit Gundlach können Sie freiwillig einen Beitrag für den Klimaschutz leisten, indem Sie Verantwortung für Ihren CO2-Ausstoß beim Heizen übernehmen. Als Mieter:in spenden Sie 0,03 Euro/m² Wohnfläche pro Monat. Bei Gundlachs Klimainitiative arbeiten wir mit der Stiftung Myclimate zusammen. Für diese Wohnung zahlen Sie dafür nur 3,71 EUR/Monat zusätzlich. Mehr Infos finden Sie unter www.myclimate.org und in unserem Kundenportal.