Listenpreis 179.000,00 € - Einfamilienhaus in Stavenhagen mit Tiefgarage und schönem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein gepflegtes, freistehendes Einfamilienhaus in der Reuterstadt Stavenhagen, im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte.
Das Grundstück ist sehr gepflegt, liebevoll und stilvoll angelegt. Ein Holzhäuschen mit Sitzbereich und ein Wäscheplatz wurden hier erbaut.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus unterteilt sich in Erd- und Kellergeschoss. Im Keller befinden sich eine großzügige Garage, ein Vorratsraum, ein Abstell- bzw. Fahrradraum, ein Duschbad mit Bidet und ein Hobbyraum, sowie eine Waschküche mit Sauna.
Das Erdgeschoss erreichen Sie entweder über die Treppe vom Kellergeschoss aus, oder über die Haupteingangstür vom vorderen Teil des Grundstücks. Über den Flur sind alle Zimmer, Küche und Bad zugänglich. Die großzügige Terrasse, mit Blick auf den hinteren Teil des Grundstücks, erreichen Sie über die geschmackvoll eingerichtete Diele. Im hellen Wohnzimmer steht Ihnen ein zeitloser, neuerbauter Kaminofen zur Verfügung. Ein großes Schlafzimmer, ein Gästezimmer, sowie ein Esszimmer befinden sich ebenfalls auf dieser Etage.
Ausstattung
• Dach
Bitumendachbahnen
1995 komplett saniert
durchschnittlich ausgestattet, Bitumendachbahnen sind insbesondere für Flachdächer geeignet
• Dachdämmung
baujahresbedingte Standarddämmung
1995 komplett erneuert
durchschnittlich Dämmstoffstärke
Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.
• Fassade
Wärmedämmverbundfassade mit Edelputz
1995 komplett saniert
hochwertige Ausstattung
Ein Wärmedämmverbundsystem ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit zur Fassadendämmung. Einmal angebracht, können mit einem WDVS bis zu 30 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden.
• Fassadendämmung
überdurchschnittliche Dämmdicke
1995 komplett erneuert
hochwertige Ausstattung
Ein Wärmedämmverbundsystem ist eine einfache und kostengünstige Möglichkeit zur Fassadendämmung. Einmal angebracht, können mit einem WDVS bis zu 30 Prozent der Energiekosten pro Jahr eingespart werden.
• Fenster
2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas
1995 komplett ausgetauscht
hochwertig
Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.
• Haustür
die Haustür ist eine hochwertige Tür mit Seitenteil
sehr hochwertige Ausstattung
Eine Hauseingangstür mit Seitenteil ist etwas Besonderes, die perfekte Visitenkarte des Hauses.
• Mauerwerk
Mauerwerk aus Porenbeton
durchschnittlich Ausstattung
Porenbeton (auch Gasbeton) ist ein hochporöser, mineralischer Baustoff mit geringer Dichte und mit guter Wärmedämmfähigkeit auf der Grundlage von Kalk-, Kalkzement- oder Zementmörtel, der durch Blähen porosiert und grundsätzlich einer Dampfhärtung unterzogen wird.
• Heizung
Gaszentralheizung
1995 komplett saniert
hochwertig ausgestattet
Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.
• Sanitär
baujahresbedingte Standardausstattung
1995 komplett saniert
durchschnittlich Ausstattung
• Elektroanlage
E-Anlage in Standardausstattung
durchschnittliche Ausstattung mit funktionaler Grundausstattung der Elektroanlage
• Bad und WC
Bad mit Wanne und Dusche
1995 teilweise saniert
hochwertige Ausstattung
• Innentreppe
gute Haustreppe
durchschnittliche Ausstattung
• Innentüren
furnierte Innentüren
1995 komplett ausgetauscht
hochwertige Ausstattung
Für diese Zimmertüren wird in der Regel eine stabile (aber auch schwere) Vollspanplatte mit Röhren versehen. Dies spart Material und Gewicht, dennoch bieten Zimmertüren mit Röhrenspankern eine hohe Stabilität. Auch Schallschutzwerte und Dämmwirkung sind sehr solide.
• Wandbeläge
Innenputz gestrichen
2000 komplett erneuert
durchschnittliche Ausstattung, welche sehr beliebt ist
• Fußbodenbeläge
überwiegend Holzdielen, Parkett
1995 komplett ausgetauscht
sehr hochwertige Ausstattung
Lage
• Lagebeschreibung
Lage im Ort: Randlage
Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte
nächste Stadt: Neubrandenurg, Demmin
nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg
3 km bis zur Landesstraße L 273
1 km bis zur Bundesstraße B 194
32 km bis zur Autobahn A 20
227 km bis zum Großflughafen BER
• Entfernung zur Kinderbetreuung
1 km zur Kita in Stavenhagen
1 km zur Tagesmutter in Stavenhagen
1 km zur Grundschule in Stavenhagen
1 km zur Realschule in Stavenhagen
1 km zum Gymnasium in Stavenhagen
• infrastrukturelle Versorgung
1 km zum Einkauf nach Stavenhagen
1 km zum Hausarzt nach Stavenhagen
2 km zu den Fachärzten nach Stavenhagen
1 km zur Apotheke in Stavenhagen
Sonstiges
Sonstiges
Zusatzausstattungen
• Einbauküche
• Sauna im Kellergeschoss
Finanzierung
Unser Finanzierungs- und Fördermittelservice kann von Ihnen gesondert in Auftrag gegeben werden. Gern berät Sie unsere Bankfachwirtin Frau Dorina Hacker über aktuelle Konditionen. Wir arbeiten mit über 300 Banken zusammen. Sie erreichen Frau Hacker am einfachsten unter 0395 570834-12 oder [email protected].
Frau Hacker begleitet seid über 20 Jahren Kunden bei der richtigen Wahl ihrer Baufinanzierung. Nutzen Sie ihre Expertise.
Terminabstimmung
Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
unter 0395 57083413
Stichworte
Sonstiges: Keller als Wohnraum nutzbar, frei werdend