Listenpreis 87.000,00 € - Mittelreihenhaus in Kittendorf zwischen Waren und Stavenhagen mit 2 Garagen, großem Garten und überdachter Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Erwerben Sie ein Reihenmittelhaus in Kittendorf einer kleinen Gemeinde wenige Kilometer von Stavenhagen und Waren (Müritz) entfernt. Das idyllisch gelegene Schloss Kittendorf (Hotel) mit seinem wunderschönen Schlosspark sind fußläufig nur wenigen Minuten von Haus entfernt.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus bietet mit seinem großen Wohnzimmer einer Küche mit moderner Einbauküche in der ersten Etage, Schlafzimmer und großes Bad mit Wanne im Obergeschoss sowie ein Gästezimmer und ein Fitnessraum im vollständig ausgebauten Dachgeschoss, ausreichend Platz. Im gut ausgebauten Keller wurde ein große Dusche und eine Toilette verbaut. Als Hauseingang wird derzeit die Eingangstür von der Hofseite genutzt.
Auf der gegenüberliegenden Seite des Hauses befindet sich eine Garage mit einem dahinter befindlichen liebevoll angelegten Gartengrundstück, überdachter Terrasse mit Sitz- und Grillecke sowie einer weiteren Garage mit separater Einfahrt.
Ausstattung
Hinweis: ergänzende Unterlagen und Innenfotos zum Objekt erhalten Sie auf Anfrage unter:
[email protected]
• Dach
Betondachpfannen vor 1990
sehr einfache Ausstattung
• Dachdämmung
baujahresbedingte Standarddämmung
2010 teilweise erneuert
durchschnittlich Dämmstoffstärke
Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zuviel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.
• Fassade
einfache Putzfassade
einfach gestaltete Fassade ohne schützenden Farbanstrich
• Fassadendämmung
keine Dämmung
sehr einfach
• Fenster
2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas
2000 komplett ausgetauscht
hochwertig
Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.
• Haustür
die Haustür ist eine Kunststoff-Haustür
1995 komplett ausgetauscht
durchschnittliche Ausstattung
In der Standard-Ausstattung ist eine Haustür aus Kunststoff günstiger als eine vergleichbare Tür aus Aluminium oder Holz. In Punkto Wärmeschutz, Haltbarkeit, Sicherheit sind Kunststoffhaustüren genauso gut wie Haustüren aus anderen Materialien.
• Mauerwerk
Vollziegelmauerwerk
einfaches Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig
• Heizung
Nachtspeicherheizung
einfache Ausstattung
Der Austausch einer Nachtspeicherheizung ist mit hohen Kosten verbunden, aber das Ganze wird durch sehr gute staatliche Förderungen abgefedert (Stand 2024). Wirklich günstig wird es erst später, wenn die niedrigen Heizkosten zum Tragen kommen.
• Sanitär
baujahresbedingte Standardausstattung
1995 komplett saniert
durchschnittlich Ausstattung
• Elektroanlage
E-Anlage in Standardausstattung
1995 komplett saniert
durchschnittliche Ausstattung mit funktionaler Grundausstattung der Elektroanlage
• Bad und WC
Bad in normalem Standard
1995 teilweise saniert
durchschnittliche Ausstattung
• Innentreppe
gute Haustreppe
durchschnittliche Ausstattung
• Innentüren
Innentüren mit Röhrenspaneinlage
2000 komplett ausgetauscht
durchschnittliche Ausstattung
Für diese Zimmertüren wird eine stabile (aber auch schwere) Vollspanplatte mit Röhren versehen. Dies spart Material und Gewicht, dennoch bieten Zimmertüren mit Röhrenspankern eine hohe Stabilität. Auch Schallschutzwerte und Dämmwirkung sind sehr solide.
• Wandbeläge
normale Mustertapeten
2020 komplett erneuert
durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich
• Fußbodenbeläge
überwiegend Laminat und Fliesen
2020 komplett ausgetauscht
hochwertige Ausstattung
Lage
Lage im Ort: Ortsrandlage
Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte
nächste Stadt: Stavenhagen, Waren
nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg
5 km bis zur Landesstraße Nr. L 203
0 km bis zur Bundesstraße Nr. B 194
42 km bis zur Autobahn A 20
182 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg
• Entfernung zur Kinderbetreuung
8 km zur Kita in Jürgensdorf
8 km zur Tagesmutter in Jürgensdorf
8 km zur Grundschule in Jürgensdorf
10 km bis zur Realschule in Stavenhagen
10 km zum Gymnasium in Stavenhagen
• infrastrukturelle Versorgung
10 km zum Einkauf nach Stavenhagen
10 km zum Hausarzt nach Stavenhagen
22 km zu den Fachärzten nach Waren
10 km zur Apotheke nach Stavenhagen
Sonstiges
Anschlüsse
öffentliche Abwasserentsorgung
Telefon
DSL Internet
Finanzierung
Unser Finanzierungs- und Fördermittelservice kann von Ihnen gesondert in Auftrag gegeben werden. Gern berät Sie unsere Bankfachwirtin Frau Dorina Hacker über aktuelle Konditionen. Wir arbeiten mit über 300 Banken zusammen. Sie erreichen Frau Hacker am einfachsten unter 0395 570834-12 oder [email protected].
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Terminabstimmung
Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
unter 0395 57083413