Listenpreis 90.500,00 € - Einfamilienhaus in Kriesow, nahe Stavenhagen
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit angrenzendem Grundstück in Kriesow/Fahrenholz im Herzen der Mecklenburgischen Seenplatte.
Kriesow ist eine Gemeinde im Landkreis Mecklenburgische Seenplatte nördlich von Neubrandenburg. Fahrenholz befindet sich etwa zehn Kilometer nordöstlich der Reuterstadt Stavenhagen. Die Gemeinde Kriesow ist von der Bundesautobahn 20 über den Anschluss Altentreptow zu erreichen.
Raumaufteilung
Das Wohnhaus betreten Sie über eine im Anbau befindliche große Diele, durch die Sie in den Innenbereich gelangen. Im Erdgeschoss befinden sich 3 Zimmer, ein kleines Wannenbad und die Küche mit Einbauküche. Das Obergeschoss verfügt über ein weiteres Zimmer und ein Gäste-WC mit Dusche. Das Dach ist dicht und das Mauerwerk trocken. Die Heizung befindet sich im seitlichen Teil des Hauses und ist vom Hof aus erreichbar. Mit geringem Aufwand lässt sich das Innere des Hauses modernisieren und in Ihr neues Zuhause umwandeln. Auf dem gepflegten Grundstück befindet sich eine Garage mit Nebengelass und eine große Rasenfläche.
Ausstattung
• Dach
Betondachpfannen ab 1990
2000 komplett saniert
durchschnittlich ausgestattet
Beton – ein moderner Werkstoff mit besten Eigenschaften, ideal für wirtschaftliche Dachlösungen. Dachsteine aus Beton sind extrem stabil, er trotzt der Witterung, ist wasserundurchlässig und resistent gegen Schädlinge sowie UV-Strahlen.
• Dachdämmung
baujahresbedingte Standarddämmung
2000 komplett erneuert
durchschnittlich Dämmstoffstärke
Die Dachdämmung sorgt dafür, dass im Winter nicht zu viel Wärme verloren geht und das Dach im Sommer nicht zu viel Wärme ins Haus lässt. Zudem muss der Dämmungsaufbau Feuchte von innen abführen und verhindern, dass von außen Feuchte in das Dach eindringt.
• Fassade
Edelputzfassade
2000 komplett saniert
gehobene Ausstattung der Putzfassade
Edelputze gehören zur Gruppe der Oberputze. Wie der Name schon sagt, stehen sie für eine besonders edle Optik der Putzoberfläche.
• Fassadendämmung
keine Dämmung
sehr einfach
• Fenster
2-fach verglaste Fenster mit Wärmeschutzglas
2000 komplett ausgetauscht
hochwertig
Durch die Vorgaben der Energieeinsparverordnung (EnEV) haben sich Wärmeschutzgläser zum Standard bei Neubauten entwickelt. Doch auch für Bestandsgebäude sind die Wärmeschutzfenster durchaus attraktiv. Durch ihren Aufbau aus zwei bis drei beschichteten Glasscheiben, kombiniert mit einer Edelgasfüllung in den Hohlräumen, können Immobilienbesitzer ihren Energieverbrauch erheblich senken.
• Haustür
die Haustür ist eine hochwertige Tür mit Seitenteil
2000 komplett ausgetauscht
sehr hochwertige Ausstattung
Eine Hauseingangstür mit Seitenteil ist etwas Besonderes, die perfekte Visitenkarte des Hauses.
• Mauerwerk
Ziegelmauerwerk mit Luftschicht
Mauerwerk aus Ziegeln und Mörtel, stabil, schallschützend und langlebig, verbunden mit einer isolierenden Luftschicht
• Heizung
Ölzentralheizung
1996 komplett saniert
durchschnittliche Ausstattung
Grundsätzlich sei festzuhalten, dass es keine Austauschpflicht für Niedertemperaturkessel bzw. Brennwertkessel gibt, auch nicht mit der Novelle des Gebäudeenergiegesetzes (GEG), welche 2024 in Kraft trat. Die Pflicht zum Heizen mit erneuerbaren Energien greift erst dann endgültig, wenn die kommunale Wärmeplanung abgeschlossen ist. Ansprechpartner für Betriebsgenehmigungen hierfür ist der vor Ort zuständige Bezirksschornsteinfeger.
• Sanitär
baujahresbedingte Standardausstattung
1996 komplett saniert
durchschnittlich Ausstattung
• Elektroanlage
E-Anlage in Standardausstattung
1996 komplett saniert
durchschnittliche Ausstattung mit funktionaler Grundausstattung der Elektroanlage
• Bad und WC
Bad mit Wanne und Dusche
1996 teilweise saniert
hochwertige Ausstattung
• Innentreppe
baujahresbedingte Standardtreppe
durchschnittliche Ausstattung
• Innentüren
Innentüren mit Wabeneinlage
1996 komplett ausgetauscht
einfache Ausstattung
• Wandbeläge
normale Mustertapeten
2000 komplett erneuert
durchschnittliche Ausstattung, die Vielfalt ist praktisch unendlich
• Fußbodenbeläge
überwiegend Teppichboden hochwertig
2000 komplett ausgetauscht
durchschnittliche Ausstattung
Lage
• Lagebeschreibung
Lage im Ort: Ortslage
Landkreis: Mecklenburgische Seenplatte
nächste Stadt: Stavenhagen, Altenhagen
nächstes Oberzentrum: Neubrandenburg
5 km bis zur Landesstraße Nr. L 27
15 km bis zur Bundesstraße Nr. B 194
25 km bis zur Autobahn A 20
192 km bis zum Großflughafen Berlin Brandenburg
• Entfernung zur Kinderbetreuung
3 km zur Kita in Altenhagen
1 km zur Tagesmutter in Kriesow
10 km zur Grundschule in Tützpatz
10 km bis zur Realschule in Tützpatz
15 km zum Gymnasium in Stavenhagen
• infrastrukturelle Versorgung
10 km zum Einkauf nach Tützpatz
10 km zum Hausarzt nach Tützpatz
15 km zu den Fachärzten nach Stavenhagen
15 km zur Apotheke nach Stavenhagen
Sonstiges
Anschlüsse:
Öltank
öffentliche Abwasserentsorgung
Telefon
DSL Internet
LTE bzw. UMTS Internet
Glasfaseranschluß
Finanzierung
Unser Finanzierungs- und Fördermittelservice kann von Ihnen gesondert in Auftrag gegeben werden. Gern berät Sie unsere Bankfachwirtin Frau Dorina Hacker über aktuelle Konditionen. Wir arbeiten mit über 300 Banken zusammen. Sie erreichen Frau Hacker am einfachsten unter 0395 570834-12 oder [email protected].
Frau Hacker begleitet seid über 20 Jahren Kunden bei der richtigen Wahl ihrer Baufinanzierung. Nutzen Sie ihre Expertise.
Terminabstimmung
Besichtigungstermine vereinbaren Sie gern von Montag - Freitag in der Zeit von 9:00 Uhr bis 17:00 Uhr
unter 0395 57083413