Lister Platz! Maisonettewohnung mit Dachterrasse und Stellplatz
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Ausstattung
Diese außergewöhnliche Maisonettewohnung bietet auf ca. 260 Quadratmetern Wohnfläche und zwei Ebenen ein geräumiges und stilvolles Wohnambiente. Im vierten Stock eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1896 gelegen, ist die Wohnung sowohl über das Treppenhaus als auch bequem per Aufzug erreichbar.
Der großzügige Eingangsbereich führt in alle Räume der unteren Etage. Das lichtdurchflutete Wohnzimmer begeistert mit einem offenen Raumkonzept und bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Wohnlandschaft und einen Essbereich. Von hier gelangen Sie auf die nach Nordosten ausgerichtete Dachterrasse - ein herrlicher Rückzugsort mit Weitblick und eigenem Abstellraum für Balkonzubehör oder Loungemöbel.
Das Hauptschlafzimmer bietet mit einem begehbaren Ankleideraum ein besonderes Highlight. Zwei weitere Zimmer auf dieser Ebene lassen sich individuell nutzen, sei es als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Büro. Zwei einladende Küchen, eine davon mit Speisekammer, bieten Raum für kulinarische Vielfalt und sind perfekt für Kochabende in geselliger Runde geeignet. Zwei geschmackvoll ausgestattete Badezimmer mit Duschen und einem Handtuchwärmer runden das Raumangebot auf dieser Ebene ab.
Über eine Treppe erreichen Sie die obere Etage, die als privater Rückzugsort konzipiert ist. Hier befindet sich ein weiteres großes Schlafzimmer sowie ein großzügiges Tageslichtbad, das mit Badewanne und Handtuchwärmer einen Hauch von Wellness verspricht.
Die Wohnung ist hochwertig ausgestattet mit einer Kombination aus langlebigen Fliesen, Parkett- und Laminatböden. Moderne Kunststofffenster mit Zweifach-Verglasung und Wärmeisolierung bieten nicht nur Schallschutz, sondern tragen auch zu einer angenehmen Wohnatmosphäre bei.
Die großzügige Wohnung verfügt aktuell auch über eine Einliegerwohnung, welche als Vermietungsoption genutzt oder mühelos in die Hauptwohnung eingegliedert werden kann.
Ein fest zugewiesener Stellplatz gehört zur Wohnung und sorgt für zusätzliche Bequemlichkeit.
Das Mehrfamilienhaus wird von einer zuverlässigen Verwaltung betreut, die den hohen Qualitätsstandard des Hauses sicherstellt. Die Wohnung kann nach Absprache frei übergeben werden und ist damit bereit, den Traum vom stilvollen Wohnen in großzügiger und behaglicher Atmosphäre Wirklichkeit werden zu lassen.
Lage
Die Immobilie befindet sich im Stadtteil List von Hannover, eine der beliebtesten und zentralsten Wohnlagen der Stadt. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine hervorragende Lage aus, die eine schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums sowie eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung und ein vielfältiges Infrastrukturangebot ermöglicht. List besticht durch charmante Altbauten, grüne Erholungsflächen und ein breites Kultur- und Freizeitangebot, was den Stadtteil sowohl bei Familien als auch jungen Berufstätigen sehr beliebt macht.
Die Verkehrsanbindung in der List ist hervorragend. Der nahegelegene Hauptbahnhof Hannover, der nur wenige Gehminuten entfernt ist, bietet Anschluss an den Fern- und Regionalverkehr und ermöglicht eine schnelle Verbindung in alle wichtigen Städte Deutschlands. Innerhalb der Stadt sorgen mehrere Straßenbahn- und Buslinien für eine optimale Mobilität, die Innenstadt von Hannover ist bequem fußläufig oder in wenigen Minuten mit dem öffentlichen Nahverkehr erreichbar. Für Autofahrer gibt es zudem eine zügige Anbindung an die Schnellstraßen B3, B6 und B65, die direkt auf die Autobahnen A2 und A7 führen.
In puncto Infrastruktur bietet List zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. In der nahegelegenen Lister Meile, einer beliebten Fußgängerzone, finden sich vielfältige Einzelhandelsgeschäfte, Boutiquen, Supermärkte sowie gemütliche Cafés und Restaurants. Die Innenstadt mit weiteren Einkaufsstraßen und großen Kaufhäusern ist ebenfalls schnell erreichbar und bietet zahlreiche Möglichkeiten für den täglichen Bedarf. Zudem findet wöchentlich ein Markt mit frischen, regionalen Produkten statt, der zum Bummeln und Einkaufen einlädt.
Für Familien ist List aufgrund seines breiten Bildungsangebots besonders attraktiv. Es gibt verschiedene Kindergärten und Grundschulen sowie weiterführende Schulen, darunter auch Gymnasien und eine Berufsschule, die alle eine hohe Qualität aufweisen. Die Nähe zur Leibniz Universität Hannover macht die Gegend außerdem für Studierende und Akademiker interessant.
Der Stadtteil List bietet auch eine Vielzahl an Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten. Der nahegelegene Stadtwald Eilenriede, eine der größten innerstädtischen Parkanlagen Europas, lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Fahrradtouren und sportlichen Aktivitäten im Grünen ein. Verschiedene Sportvereine, Fitnessstudios und Freizeiteinrichtungen bieten ein breites Angebot für sportliche Aktivitäten. Das nahegelegene Kulturzentrum Pavillon sowie das Theater am Aegi sorgen für ein abwechslungsreiches kulturelles Leben und eine lebendige Kulturszene in der Umgebung.
Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bus | Apostelkirche (circa 500 Meter)
U-Bahn & Bus | Lister Platz (circa 200 Meter)
Bahnhof | Hannover (circa 1 Kilometer)
Sonstiges
Sonstiges Unsere Makler beraten Sie gerne persönlich per Telefon oder Videokonferenz. Schicken Sie uns einfach eine Anfrage über Immowelt und registrieren Sie sich auf unserer Kundenplattform myHomeday. Einen Link zu myHomeday erhalten Sie automatisch nach Ihrer Anfrage per E-Mail. Dort können Sie die Adresse und Dokumente der Immobilie freischalten sowie direkt einen Beratungstermin buchen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 1, 5 Etagen