Lkr. Erding, Hochwertige Neubau-DHH in moderner Splitlevel-Bauweise, Balkon, Keller, 2 Stellplätze
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Idyllisch, in fußläufiger Nähe eines öffentlichen Spielplatzes gelegen. Viel Grün und dennoch zentral in Inning am Holz - im direkten Einzugsgebiet Erdings - entsteht diese Doppelhaushälfte in einer außergewöhnlichen, modernen Wohnanlage. Die exklusive Split Level Bauweise des Hauses - mit zwei Bädern und zusätzlichem Gäste-WC - ermöglicht offene Raumkonzepte, die gleichzeitig strukturierte Wohnbereiche bieten. Ein Wohnambiente ideal für Familien und das Home-Office, ruhig und familienfreundlich gelegen am Ende einer Sackgasse. Die hochwertige Ausstattung umfasst z.B. naturgeölte Böden in Eiche in den Wohn- und Schlafräumen sowie großformatige Keramikfliesen in den Bädern. Beheizt wird das Gebäude über eine nachhaltige Wärmepumpe mit Fußbodenheizung und ist dank Planung als KfW Effizienzhaus 55 mit geringen Energiekosten verbunden.
Ausstattung
* Wohnfläche ca. 128 m² * Grundstücksgröße ca. 211 m² * Nutzfläche ca. 45 m² * Bad 1 mit Badewanne und Fenster * Bad 2 mit Dusche und Fenster * zusätzliches Gäste-WC * repräsentative Schreinerhaustür * massive Innentreppe mit Schreinerholzbelag * Split Level Bauweise * große Terrasse und Balkon nach Südwesten * begrünter Carport * Wallbox-Anschlussdose im Carport * zusätzlicher Stellplatz * Fußbodenheizung * effiziente Wärmepumpenheizung mit separatem Stromzähler * Massivbauweise * Holz-Alufenster in Dreifachverglasung * naturgeölte Böden in Eiche * repräsentative Schreinerhaustüre * Massive Innentreppe mit Schreinerholzbelag * Bäder mit großformatigen Keramikfliesen
Lage
INNING AM HOLZ Genießen Sie die vorzügliche Wohnqualität nur einen Katzensprung vor Erding. Schon bald können Sie zu den glücklichen Eigenheimbesitzern gehören, die sowohl von der Nähe zur Großstadt München und der lebhaften Stadt Erding profitieren, als auch die Idylle des Landlebens genießen können. Die Region Holzland bietet mit weiten Ebenen und idyllischen Hügellandschaften Wander- und Radlspaß für unterschiedlichste Ansprüche. Erkunden Sie die gut beschilderten Landkreis-Touren oder nutzen den Radweg nach Erding oder Taufkirchen. - 05 Min. nach Taufkirchen - 10 Min. nach Erding - 15 Min. nach Dorfen/A94/Eilzuganschluss - 25 Min. zum Airport München/A92 - 30 Min. nach Landshut - 40 Min. zur Messe München ÖPNV Bushaltestelle direkt gegenüber vom Grundstück * Bus 562/561 Taufkirchen - Erding *mit dem Rad ca. 40 Min. nach Erding, 15 Min. nach Taufkirchen/Vils Größe 11,83 km² Höhenlage ca. 505 m ü. NN Einwohner 1472 (2019) Kita *Kinder- und Bürgerhaus Inning am Holz *Kindergarten St. Stephanus, Inning am Holz *Spielplatz Schulen *Grundschule Inning, Inning am Holz *Mittelschule Taufkirchen (Vils) *Gymnasium Dorfen *Realschule Taufkirchen (Vils) *Realschule Erding *Gymnasien Erding Vereine/Freizeit *Freiwillige Feuerwehr *Fußballverein FC Inning *Frauengemeinschaft *Gartenbauverein *Theaterverein *Stephanuschor *Stockschützen *Tennis FC Inning *Holzlandhalle Inning Arzt *Dr. Kurt Heilmeier, Inning am Holz Metzger *Metzgerei Hofer mit Pension und Gasthaus Bäcker *Semmelwagen der Bäckerei Höller am alten Feuerwehrhaus Supermärkte *Taufkirchen (Vils), Erding, Dorfen Banken *Sparkasse SB-Filiale, Inning am Holz *Raiffeisenbank SB-Filiale, Inning am Holz Friseur *Baumgartner Haar Studio, Inning am Holz
Sonstiges
RECHTLICHER HINWEIS ****************************** Alle Daten beruhen auf Angaben des Vermieters sowie vorliegenden Planungen. Verwendete Fotos, digitale Visualisierungen und Zeichnungen stellen lediglich Beispiele dar, die in dem Objekt teilweise nicht vorhanden sind, sondern so oder ähnlich realisiert werden sollen. Die finale Ausführung kann im Detail abweichen. Dieses Dokument stellt kein vertragliches Angebot und keine Grundlage für den Abschluss eines Mietvertrages dar. Für Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Haftung übernommen. Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten.