Lockweiler: Einfamilienhaus im Landhausstil mit Einliegerwohnung und großem, eingewachsenem Garten
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Dieses attraktive Einfamilienhaus, mit einer großzügigen Wohnfläche von 209,50 m² und einem weitläufigen Grundstück von 1.001 m², bietet viel Platz für Ihre Familie! Die 10 Zimmer, darunter 5 Schlafzimmer, bieten sowohl private Rückzugsorte als auch Platz für ein Homeoffice.
Die letzte Modernisierung im Jahr 2022 bedeutet, dass viele Bereiche des Hauses in einem modernen und gepflegten Zustand sind. Der nach Südwesten ausgerichtete Wintergarten, zwei Badezimmer und das Gäste-WC sorgen für Komfort. Die Einliegerwohnung, mit 54,84 m², bietet die Möglichkeiten, dass innerfamiliär eine zweite Generation separiert leben kann, Gäste untergebracht oder sogar Mieteinnahmen generiert werden können. Mit der Aufteilung in Erdgeschoss (85,48 m²) und Dachgeschoss (69,18 m²) gibt es viel Flexibilität in der Nutzung der Räume.
Zusätzlich zur Garage, den zwei Stellplätzen und dem Carport ist es praktisch, dass es ausreichend Parkmöglichkeiten gibt. Der große Garten bietet viel Platz für Aktivitäten im Freien, Gartenarbeit oder einfach zum Entspannen.
Dieses Anwesen vereint Komfort, Stil und großzügige Außenflächen, ideal für Menschen, die den mediterranen Landhausstil und eine naturnahe Umgebung schätzen.
Ausstattung
Fenster:
2-fach verglaste Holzfenster,energieeffizient und im klassischen Landhausstil gehalten
Klappläden:
Traditionelle Klappläden, die neben Funktionalität auch eine schöne Optik bieten
Böden:
Terrakotta-Fliesen im mediterranen Stil, die Wärme und Gemütlichkeit ausstrahlen, teilweise Parkettboden
Türen:
Massivholztüren, langlebig und passend zur hochwertigen Gestaltung
Decken:
Robuste Betondecken, die eine solide Bauweise gewährleisten
Heizung:
Öl-Zentralheizung für wohlige Wärme ( ELW- Heizkörper / EG- Fußbodenheizung / OG- Heizkörper)
Außenbereich:
Großer Garten mit viel Platz für Freizeitgestaltung und Erholung
Gartenhaus:
Perfekt als zusätzlicher Stauraum oder als Hobbyraum nutzbar
Balkon: Von der Küche aus begehbar, mit Blick in's Grüne
Lage
Lockweiler ist ein Stadtteil von Wadern. Die Lage ist ländlich geprägt und bietet eine ruhige Umgebung, die ideal für Familien und Naturliebhaber ist. Die Region ist bekannt für ihre schöne Natur, Wander- und Radwege sowie eine freundliche Gemeinschaft.
In der Nähe befinden sich verschiedene Freizeitmöglichkeiten, und die Stadt Wadern bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinischen Einrichtungen. Die Anbindung an größere Städte ist ebenfalls gegeben, was Lockweiler zu einem attraktiven Wohnort macht, wenn man die Ruhe des Landlebens mit der Erreichbarkeit urbaner Annehmlichkeiten kombinieren möchte.
Sonstiges
Sonstiges
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Die Maklerprovision in Höhe 3,57% inkl. 19% MwSt. vom Kaufpreis ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und fällig. RE/MAX erhält einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
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Online-Streitbeilegung gemäß Art. 14 Abs. 1 ODR-VO: Die Europäische Kommission stellt eine Plattform zur Online-Streitbeilegung (OS) bereit, die Sie hier finden: ec.europa.eu/consumers/odr
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Stichworte
Nutzfläche: 35,38 m², Gesamtfläche: 244,88 m², vermietbare Fläche: 54,85 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Saarland, 2 Etagen
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung