LOFT-Büro im Belgischen!!!
pro Quadratmeter
Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Büroflächen befinden sich im 1. und 3. Stock eines fünfgeschossigen Loftgebäudes mitten im Belgischen Viertel. Der Zustand des Gebäudes ist gepflegt und bietet somit eine ansprechende Arbeitsumgebung. Die Zentralheizung sorgt für angenehme Temperaturen auch in den kalten Monaten.
Die Räumlichkeiten der Büroflächen sind großzügig gestaltet und bieten ausreichend Platz für verschiedene Arbeitsbereiche. Helle Fenster sorgen für eine freundliche Atmosphäre und viel Tageslicht. Die Böden sind mit hochwertigen Parkettböden ausgelegt, was ein angenehmes Arbeitsklima schafft. Mehrere separate Bürozimmer und Besprechungsräume bieten genügend Platz für Teams und Meetings. Das 1.OG lässt sich über das Treppenhaus erreichen und verfügt als Highlight über eine große Terrasse. In die 3. Etage gelangt man barrierefrei über den Personenaufzug. Ein kleiner Balkon und eine Klimatisierung runden diese Einheit ab.
Parkplätze stehen hinter dem Gebäude zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Die zentrale Lage in der Stadt bietet eine gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und andere Einrichtungen. Insgesamt bietet diese Bürofläche ein attraktives Angebot für Unternehmen, die auf der Suche nach einer gut gelegenen und gepflegten Arbeitsumgebung sind.
Bitte beachten Sie, dass die Bilder nicht die vakanten Einheiten zeigen, sondern von weiteren Flächen aus dem Gebäude sind.
Ausstattung
- Bodenbelag: Parkettboden
- Verkabelungsführung: Bodentanks
- Verkabelungsart: CAT5
- Wandbelag: Raufaser bzw. glatt verputzt
- Decke: glatt verputzt
- Fenster: Aluminiumrahmen mit Isolierverglasung
- Innentüren: Funierholztüren, Glastüren
- Teeküche: Anschlüsse vorhanden
- Beleuchtung: Downlights, Spiegelrasterleuchten, Stehleuchten
- Sonnenschutz: außenliegend elektrisch
- WC: getrenntes Damen und Herren WC
- Heizungsart: Blockheizkraftwerk mit Radiatoren
- Terrasse: ja, vorhanden
- Kühlung: Klimatisierung im 3.OG
- Umbau/Renovierung: nach Absprache
- Sicherheit: Gegensprechanlage
- MwSt.: alle Preise verstehen sich zzgl. MwSt.
Lage
- Stadtteil: Belgisches Viertel
- Nahversorgung: Restaurants, Bars, Geschäfte des täglichen Bedarfs
- Fußweg öffentl. Verkehr: 5 min.
- Fahrzeit Autobahn: 5 min.
- Fahrzeit Hauptbahnhof: 10 min.
- Fahrzeit Flughafen: 25 min.
- Straßenbahn: Linien 1, 7 Haltestelle Moltkestraße
- Bus: Linie 136, 146
- Autobahn: A57 Richtung Düsseldorf, Anbindung an A1 (Kreuz Köln Nord)
Sonstiges
Sonstiges
Der Mietpreis liegt zwischen 19,50 und 23,50 €/m² und richtet sich nach der Länge der Vertragslaufzeit, Lage im Objekt und der Ausstattung wie zum Beispiel Kühlung der Fläche im Objekt.
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Der guten Ordnung halber, möchten wir Sie darauf aufmerksam machen, dass im Falle eines Vertragsabschlusses, bei nicht als provisionsfrei gekennzeichneten Objekten eine laufzeitabhängige Provision zzgl. gesetzlicher Umsatzsteuer gemäß unserer Allgemeinen Geschäftsbedingungen für Sie als Auftraggeber fällig wird. Die Höhe der Provision können Sie unter www.dgi-koeln.de einsehen.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 4.554,00 m², Anzahl der separaten WCs: 2, 5 Etagen
Sonstiges: EDV-Verkabelung