LOFT-BÜRO | LOKHÖFE ROSENHEIM
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Entlang der Münchener Straße in Rosenheim entsteht ein innerstädtisches und lebendiges Quartier zum Arbeiten, Einkaufen, Leben und Wohnen. Die verschiedenen Nutzungsarten verteilen sich auf drei unterschiedliche, aber benachbarte, Baufelder.
Landmark der Quartiersentwicklung wird der 10-stöckige Businesstower, welcher rund 5.500 m² BGF der insgesamt ca. 31.500 m² BGF abbilden wird. Die Mietfläche je Geschoss variiert zwischen ca. 350 m² gif bis ca. 540 m² gif. Das gesamte Gebäude sowie die einzelnen Mieteinheiten sind allesamt barrierefrei durch den im Zentrum des Büroturms liegenden Erschließungskern (Treppenhaus + 2
Aufzüge) erschlossen. Im Erdgeschoss befinden sich darüber hinaus zusätzliche Meeting /Konferenzräume, welche gemeinschaftlich von den Mietern genutzt werden können.
Ausstattung
Flexible Nutzungsmöglichkeiten:
Ob Einzelbüro oder Großraum – wir können jegliche Nutzungsanforderungen berücksichtigen und Ihr gewünschtes Flächenkonzept abbilden. Die Aufteilung der jeweiligen Etage ist flexibel.
Überzeugen Sie sich nachfolgend selbst von der Qualität und Ausstattung der Büroflächen.
Allgemeines:
- Außenliegender, elektrisch-verstellbarer Sonnenschutz
- Dreifachverglasung
- Flexible Grundrissgestaltung nach Mieterwunsch
- Lichte Raumhöhe von 3,00 m
- Personenaufzug
- Gebäude mit Türsprech- und Klingelanlage mit
Videovorbereitung und RFID-Leser; je Mieteinheit eine Innensprechstelle
Ausstattung:
- Beleuchtung in allen Büroräumen, Fluren, Nebenräumen sowie
WC-Anlagen
- Ansprechende Bodenbeläge
- Sanitärbereich mit WC-Anlagen, Waschbecken sowie Sanitär Accessoires
- Anschlüsse für eine Teeküche
Heizen / Kühlen / Lüften:
- Heizung und Kühlung der Büroräume über Heiz- und Kühldecke
- Zentrale Be- und Entlüftungsanlage für alle Büro-, Küchen- und
Sanitärräume
IT-Infrastruktur:
- Arbeitsplatz-Steckdosen und EDV-Dosen in Bodentanks
- CAT7-Verkabelung
- Glasfaseranschluss
- LWL-Verbindungsleitung bis in die Mieteinheit
Lage
Exponierte Lage in der Münchener Straße, in Bahnhofsnähe
Sehr gute Erreichbarkeit:
- Nächste BAB-Anschlussstelle (A8 & A93) in ca. 9 Min. Fahrzeit
- Hauptbahnhof in ca. 3 Min. Fahrzeit
- Flughafen München in ca. 80 Min. Fahrzeit
Öffentliche Verkehrsmittel fußläufig erreichbar:
- S-Bahn-Station ca. 700 m entfernt
- Mehrere Bushaltestellen am Bahnhof
Sonstiges
Sonstiges
Vermietung direkt vom Eigentümer
Die angegebenen Mietpreise sind Nettomieten zzgl. Umsatzsteuer.