Loft Eimsbüttel - ruhiger Innenhof
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Fläche
Objektdaten
Preise
Energieausweis
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Objektbeschreibung
Die angebotene Atelier- bzw. Loftfläche befindet sich in einer dreigeschossigen charmanten und kernsanierten ehemaligen Druckerei, in einem ruhigen + grünen Innenhof.
Das Gebäude hat KfW 70 Standard und somit sehr niedrige Energiekosten.
Ausstattung
Der Grundriss dieser sehr hochwertigen Gewerbefläche verteilt sich auf einen großzügigen Raum von ca. 46 m² mit einer Deckenhöhe von ca. 3,00 m, großen + hellen Fenstern bzw. großen, bodentiefen Balkontüren, einer modernen Einbauküche, einem Abstellraum und einem komplett eingerichteten Duschbad. Die Aufteilung ist ideal geeignet für eine gewerbliche Nutzung bzw. auch für eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten. In den Loftflächen wurde ein geölter Eichendielenboden verlegt und alle Wände gespachtelt, geschliffen und gestrichen. Sämtliche Räume sind durch Downlights und moderne Büro-Hängelampen beleuchtet. Es wurden ausreichend CAT-7 Dosen gesetzt, welche im Abstellraum über ein Patchfeld verbunden sind. Das Bad ist mit Feinsteinfliesen ausgelegt und verfügt über hochwertige Sanitärobjekte sowie eine Dusche mit Glastür. Der großzügige Balkon mit ca. 12m² und blickdichtem Echtglasgeländer bietet einen schönen Blick ins Grüne.
Lage
Das Loft befindet sich in dem sehr beliebten Hamburger Stadtteil Eimsbüttel in der Margaretenstraße im I. Stock. Diese ist eine Seitenstraße zur Weidenallee und bietet ein individuelles, durch Kreativität + Design geprägtes Umfeld. Angrenzend an das Schanzenviertel gelegen, erreichen Sie in weniger als fünf Gehminuten alle Verkehrsmittel (U-Bahn Schlump + S-Bahn Sternschanze sowie diverse Buslinien) und viele Geschäfte des täglichen Bedarfs, zahlreiche Ärzte, gastronomische Angebote und eine Vielzahl von individuellen inhabergeführten Läden.
Sonstiges
Sonstiges
Alle Mietbeträge verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von derzeit 19 %. In den Nebenkosten sind die Betriebskosten, Heiz- + Warmwasserkosten enthalten.
Die Gewerbefläche bietet sich für Mietinteressenten an, die eine fertige Bürofläche ohne großen eigenen Montageaufwand suchen.
Mindestmietzeit 24 Monate
Mietanpassungen gem. Verbraucherpreisindex
Besichtigungstermine
Besichtigungstermine werden per E-Mail bekannt gegeben. Bitte melden Sie sich unbedingt nur über das Kontaktformular bei uns.
Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir bei hoher Nachfrage nicht alle Zuschriften beantworten können.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung