Loft / Galeriewohnung mit 4-Zimmern in DHH - RuhigeMieterIn bevorzugt.
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
HINWEIS: Bitte bewerben Sie sich schriftlich ausschließlich über die E-Mailadresse: [email protected] Es werden nur Bewerbungen mit folgenden vollständigen Selbstauskunft-Informationen bearbeitet: 1. Einzugsdatum 2. Namealler Mieter bzw. Anzahl die beabsichtigen einzuziehen 3. Familienstand 4. Gehaltsnachweis der letzten 3 Monate 5. Arbeitgeber 6. Haustiere 7. Raucher / Nichtraucher Besichtigungstermine folgen im Anschluss. Die hochwertig ausgestattete ca. 135 m2 große Maisonette Galerie Wohnung liegt im 1. und 2. OG eines Doppelhauses mit Garten. Die Wohnung im EG mit Gartennutzung wird vom Eigentümer bewohnt. Im EG lebt zudem ein 11 Jahre alter Golden Retriever. Über ein gemeinsames Treppenhaus mit jeweils eigenen Wohnungseingängen gelangt man im 1.OG in die Loft Wohnung mit Galerie, offener Küche, Wohn- und Essbereich Gäste-WC und Abstellkammer. Markant ist das nach Süden ausgerichtete Sitz- und Liegefenster das zum entspannen einlädt, sowie der Loftcharakter mit Wohn- und Essbereich auf einer Etage. Auf dem nach Osten exponierten Balkon kann man ebenfalls die morgendliche Sonne genießen. Über eine offene Treppe gelangt man in das 2.OG dem Privatbereich mit Schlafzimmer, angrenzendem Ankleidezimmer, Büro und dem wunderschönen großzügigem Badezimmer mit freistehender Badewanne und Regendusche. Markant im Schlafzimmer ist die durchgehende Verglasung, die den Blick über die Galerie ins Wohnzimmer führt. Die Gesamte Wohnung ist mit einem Sichtestrich ausgestattet und verfügt über Bodenheizung in allen Wohnräumen. Die großzügig gestalteten Dachflächenfenster gestalten die gesamte Wohnung lichtdurchflutet und hell.
Ausstattung
offene Küche mit BORA Dunstabzug im Kochfeld integriert. Spülmaschine, Kühl- und Gefrierschrank. Kein Backofen Vorhanden, Im Wohnbereich ist die Wohnung Teilmöbliert, Esstisch Sofa, Sessel, im OG Büro mit Bürotisch und Schrank sowie Sofa und Sessel, sowie einen begehbaren angrenzenden Raum vom Schlafzimmer aus der als Ankleide genutzt wird. 2 Kommoden und Hängesysteme vorhanden. Im Keller Gibt es eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner die mitbenutzt werden können. Nebenkosten inkl. Heizung, Strom Internet, Müllentsorgung etc.
Lage
Das Objekt liegt in der beliebten Wohngegend in München Lerchenau/Feldmoching BMW, Knorr Bremse, der Olympiapark, Lerchenauer- Fasaneriesee und Feldmochinger See sind in unmittelbarer Nähe. Die U3 ist fussläufig erreichbar und innerhalb von 15 Min am Marienplatz. Die S1 Richtung Flughafen erreichen sie in 10 min. Mit dem Bus. In direkter Umgebung finden Sie mehrere Bäckereien, Restaurants, Cafés, Ärzte und zwei Supermärkte vor. Auch verschiedene Grün- und Parkanlagen, Fitnessstudios, etc. https://de.m.wikipedia.org/wiki/Lerchenau