Loft im historischen Gebäude

10967 Berlin

29,00 €
pro Quadratmeter
381,56 - 381,56 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
10967 Berlin
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
381,56 m2
Fläche teilbar ab
381,56 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
40bc5453-45ef-4cf4-ad8f-9b5473771071
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
29,00 €
provisionsfrei
Baujahr
1890

Das UrbanLoft entsteht im Hinterhaus eines kernsanierten Fabriklofts aus dem Jahr 1907. Über sieben Etagen, davon eine im Souterrain, verteilen sich hier rund 3.600 m² BGF auf bis zu 12 Einheiten zwischen 60 m² und 2.400 m². Diese sind mit Technikräumen, hochwertigen Sanitäranlagen und Teeküchen ausgestattet und bieten eine großzügige und flexible Raumaufteilung. Die hohe Energieeffizienz des Gebäudes resultiert in einem niedrigen CO²-Fußabdruck sowie niedrigen Betriebskosten. Sämtliche Etagen sind mit dem Aufzug erreichbar, das Souterrain/Kellergeschoss ist mit modernen Lichtkuppeln ausgestattet. Außerdem verfügen alle Flächen über einen außenliegenden Sonnenschutz. Die zeitgemäß gestalteten Innenhöfe besitzen ihren ganz eigenen Kreuzberger Flair und laden zum Entspannen in der Mittagspause ein.

Ausstattung

Erstbezug nach Sanierung
Hochwertiger Bürostandard
Barrierefreier Zugang
Großzügige Raumaufteilung (eigene Aufteilung möglich)
Hohe Energieeffizienz des Gebäudes, resultierend in niedrigen Betriebskosten und einem geringem CO2-Fußabdruck
Kat 7-Verkabelung
Stuhlrollenfeste Teppichfliesen
Außenliegender Sonnenschutz
Klimaanlage im DG
Hochwertige Teeküchen
Aufzug in alle Etagen
Zeitgemäß gestaltete Innenhöfe mit Grünflächen
Kellergeschoss mit Lichtkuppeln
Verschlossener Fahrradraum
Lagerflächen im Keller verfügbar

Lage

Die Urbanstraße liegt zwischen dem Landwehrkanal und dem Volkspark Hasenheide mitten im Gräfekiez. Die unmittelbare Umgebung bietet ein vielfältiges gastronomisches Angebot in Form von internationalen Restaurants, Bistros und Cafés sowie dem beliebten Wochenmarkt am Hermannplatz. Für eine optimale Anbindung an den öffentlichen Personennahverkehr sorgen einige nur wenige hundert Meter entfernten Busstationen sowie die U-Bahnstation "Hermannplatz".