LOFT in Düsseldorf-Grafenberg I bodentiefe Fenster I provisionsfrei

40235 Düsseldorf

15,00 €
pro Quadratmeter
277,6 m2
Fläche

Objektdaten

Adresse
40235 Düsseldorf
Nutzungsart
Gewerbe
Immobilientyp
Büro/Praxis, Bürofläche, Bürogebäude, Praxis, Praxisfläche, Praxishaus
Büroflächen
277,6 m2
Bonitätsnachweis
Online-ID
377574e2-ea33-4377-962d-2d3bda031f7e
Quelle
www.immowelt.de
provisionsfrei
Preis pro m²
15,00 €
Betriebs- / Neben­kos­ten
19.910,20 €
unterkellert
ja
Aufzug
barrierefrei
Parkmöglichkeit
provisionsfrei
unterkellert
Energie­aus­weistyp
bedarfsorientiert
Gebäudeart
nicht-Wohnimmobilie
Stromwert
25.5 kWhm2a
Wärmewert
109 kWhm2a
Baujahr
2003
Kfz-Stellplatz
5× / 90,00 € Miete
Parkmöglichkeiten insgesamt
5

Mit vielen Bezügen zu einstigen Nutzung des Hohenzollernwerks und der Funktion der beiden Baudenkmäler präsentiert sich dieses Bürohaus als großzügiges Loftgebäude. Die stringente Sichtbetonfassade verweist auf industrielle Architektur, Decke und Stütze werden zum formalen Ausdruck einer puristischen Architektursprache. Geschosshohe Fensterelemente aus verzinktem Stahl unterstreichen diese Gestaltungsabsicht und gewährleisten offene Innenräume mit dem typischen Loftcharakter. Durch die nach außen hin ablesbaren Erschließungen und Kerne erhält das Gebäude eine klare Gliederung.
Frei in den Luftraum gestellte Aufzugs- und Treppeninstallationen betonen die Ästhetik der Architektur, die auch im Inneren des Baus Funktion und Konstruktion verbindet.

Lage

Die Liegenschaft bietet aufgrund seiner vorteilhaften Anbindung an den ÖPNV viel Flexibilität. Der Flughafen sowie das Messegelände befinden sich nur wenige Autominuten vom Objekt entfernt.
Auf Grund der in Kürze erreichbaren Erkrather Straße und der im weiteren Verlauf befindlichen BAB Anschlüsse der Autobahnen A46 und A59 verfügt der Standort über eine gute Anbindung an das überregionale Verkehrsnetz. Darüber hinaus befinden sich Straßenbahnhaltestellen des ÖPNV in fußläufiger Entfernung zur Liegenschaft.

Sonstiges

Stichworte Gesamtfläche: 5.105,18 m², Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen