Loft-Maisonette mit Sauna und Atrium, zentral und ruhig in Leipzig
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Halten Sie nach etwas Außergewöhnlichem Ausschau? Wir suchen für unsere besondere Wohnung besondere Menschen, die zentrales Wohnen, Offenheit, Licht und einen urbanen Lebensstil schätzen und trotzdem auf ungestörte Ruhe und Geborgenheit nicht verzichten wollen. Bei der Löhrstrasse 12 handelt es sich um das einzige historische Lagergebäude im Stadtkern von Leipzig, welches in den 90er Jahren in Abstimmung mit dem Amt für Denkmalschutz aufwendig saniert wurde. Im Hinterhaus, in der sich die Wohnung befindet, wurde ein loft-typischer Ausbau gewählt, bei welchem vorrangig Materialien aus dem Industriebereich verwendet wurden, um den Loftcharakter zusätzlich zu unterstreichen. Zwischen Vorder- und Hinterhaus des Ensembles wurde ein lauschiger Innenhof mit Steinen und hohen Bäumen zur gemeinschaftlichen Nutzung der Bewohner angelegt, der von der Straße aus nicht einsehbar ist. In den letzten Wochen hat im Rahmen einer Dacherneuerung und -dämmung eine umfassende Sanierung der Wohnung stattgefunden, inklusive neuer Fenster, elektrischer Außen- und Innenjalousien/Sonnenrollos, steuerbar über Fernbedienungen oder eine Handy-App, Malerarbeiten. Neben ansprechender Optik machen sich diese Maßnahmen energetisch und damit in Ihrem Geldbeutel bemerkbar.
Ausstattung
Es erwartet Sie eine Wohnung über zwei Ebenen ausgestattet mit Ahornstabparkett, modernen Fliesen, Vollholztreppe mit Stahlgeländer und elektrischen Jalousien für die Fenster. In der ersten Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit einer offenen Küche, ein kleiner Hauswirtschaftsraum mit WM-Anschluss, ein Gäste-WC sowie ein separates Zimmer mit einem zweiten Duschbad mit Fenster. Möchten Sie von Zuhause aus arbeiten? Oder einen großzügigen Gästebereich? Oder doch lieber ein separates Schlafzimmer? Dank des durchdachten Grundrisses sind Sie trotz des offenen Charakters der Wohnung flexibel. Auf der der zweiten Ebene befindet sich der "Wellness- Bereich" mit einer großen offen Galeriefläche, einem offenem Bad (freistehene Badewanne von Philipp Starck + zusätzlich großzügige abgeschlossene Dusche, Designwaschtisch & separate Toilette), sowie die Sauna mit Blick ins Freiluft-Atrium, welches Sie nicht nur im Sommer für ein Sonnenbad, sondern auch im Winter zur Abkühlung nach dem Saunagang nutzen können. Drei Lichtbänder erstrecken sich über beide Ebenen auf 7 Meter Raumhöhe, die Fenster können elektrisch geöffnet und abgedunkelt werden. Zwei zusätzliche Lichtkuppeln auf der oberen Ebene sorgen für eine freundliche, helle Atmosphäre.
Lage
Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines Loftgebäudes in 2.ter Reihe. Durch die Lage im Hinterhaus bleibt Straßenlärm außen vor. Das Gebäude liegt absolut zentral zwischen Altstadt, Hauptbahnhof und Rosenthal; Sie erreichen den Markt, Park oder Zoo ( mit großem Parkhaus ) bereits nach fünf Minuten Fußweg. Alle Wege des täglichen Bedarfs können Sie zu Fuß erledigen, zu den Höfen am Brühl müssen Sie nur eine Straße überqueren. Und sollte es Sie mal in andere Stadtteile ziehen - die Straßenbahnlinien 1,3,4,7,9,12,14 und 15 halten alle am Goerdelerring, rund 2 Gehminuten von Ihrer Wohnung entfernt. Auch die renommierte Universität Leipzig, die moderne Arena Leipzig sowie der historische Markt sind bequem zu Fuß erreichbar. Der nächstgelegene Flughafen Leipzig/Halle ist nur 21 Fahrminuten entfernt. Die Lage in Leipzig Zentrum Nord ist daher ideal für alle, die eine zentrale und dennoch ruhige Wohnlage suchen.