Loft-Wohnung im Münchner Norden: Erstbezug nach Renovierung
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Wohnung findet sich in einem 3-Parteien-Haus aus dem Baujahr 1992 im Dachgeschoss des Hauses. Die Wohnung ist über ein eigenes Treppenhaus vom Erdgeschoss aus erreichbar. Sie verfügt über eine Wohnfläche von rund 97m². Die Wohnung zeichnet sich durch einen offenen Loft-Stil und sehr gute Lichtverhältnisse aus, die für eine moderne und attraktive Wohnatmosphäre sorgen. Im gesamten Wohnbereich ist ein heller Parkettboden verlegt, der im 2024 abgeschliffen und geölt wurde. Durch die sichtbaren Holzbalken und Ziegelmauern, bekommt die Wohnung ein individuelles und schicken Design. Durch die großen Fensterfronten, das Dachfenster und das verglaste Treppenhaus strömt viel Licht hinein. Im Zentrum des Wohn-Ess-Bereichs befindet sich die Einbauküche. Diese wurde bereits beim Bau des Hauses 1992 einbaut und hat noch heute ein zeitloses Design. Die Küche ist mit einem Ceranfeld, einer Spülmaschine sowie Stauraum ausgestattet. Ein Highlight der Küche ist der 90cm breite Premium-Backofen der Firma Gaggenau. Die Küchenfronten sind aus Edelstahl, die Arbeitsplatte ist eine schwarze polierte Granitplatte (nero assoluto). Das zweite Zimmer der Wohnung eignet sich sehr gut als Schlafzimmer. Das Zimmer hat ein Fenster, eine schräge Decke sowie eine Ziegelwand. Auch hier sind die Holzbalken sichtbar. Das Bad ist mit einem WC, einer Dusche mit Glastür, einer Badewanne sowie einem Waschbecken ausgestattet. Es gibt Platz und einen Wasseranschluss, um eine Waschmaschine anzuschließen und eine kleine Abstellkammer. Das Badezimmer wurde 2018 renoviert. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der rund 13m² große Balkon, der im Sommer 2024 renoviert wurde. Der Balkon ist nach Osten ausgerichtet und ist mit hellen großen Fliesen ausgestattet und größtenteils überdacht. Vier Glaselemente in der Überdachung spenden viel Licht. Über das Treppenhaus erreicht man den Keller. Dort befindet sich unterhalb der Treppe Platz und Stauraum (z.B. für einen Trockner, Fahrrad, etc.)
Lage
Die Wohnung ist Teil eines 3-Parteien-Hauses und befindet sich in einer ruhigen Lage mitten in Unterschleißheim. Wichtige Einkaufsmöglichkeiten sind in wenigen Gehminuten erreichbar. S-Bahn-Station Unterschleißheim (S1): 10 Gehminuten S-Bahn-Station Lohhof (S1): 10 Gehminuten Autobahn: 5 Minuten Stadtmitte München: 25 Minuten Flughafen München: 15 Minuten Die Stadt Unterschleißheim befindet sich im Münchner Norden, hat rund 28.000 Einwohnern und ist damit die größte Kommune im Landkreis München. Unterschleißheim ist verkehrsmäßig sowohl mit dem Auto als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sehr gut zu erreichen. Mit rund 15.000 Arbeitsplätzen lässt sich hier Wohnen und Arbeiten optimal verbinden. Die familienfreundliche Stadt bietet mit zahlreichen Kinderbetreuungsmöglichkeiten, Schulen (Grundschulen, Mittel-, Real- und Förderschule, Gymnasium, Fachoberschule) sowie auch Sonderschulformen ein großes Angebot. Unterschleißheim hat vielfältige Einkaufsmöglichkeiten (Supermärkte, Drogeriemärkte, Baumarkt, Optiker, Getränkemarkt, etc.), und Arztpraxen sämtlicher Fachrichtungen. Freizeitangebote wie der Valentinspark und Spielplätze befinden sich mitten in der Gemeinde. Und auch die beiden beliebten Seen, der Unterschleißheimer See und der Hollerner See, sind mit dem Fahrrad in 15 Minuten zu erreichen. In Unterschleißheim sind mehrere Vereine ansässig, die über eine Vielzahl an Sport-Abteilungen verfügen (Fußball, Volleyball, Turnen, Judo, Tanz etc.).
Sonstiges
Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins bitten wir um schriftliche Kontaktaufnahme.