Loftähnliche Effizienzwohnung Erstbezug
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Alt trifft neu. Wir haben dieses Objekt von Grund auf kernsaniert – Baujahr war ca. 1900 – Kernsanierung wurde erst 2024 abgeschlossen. Es handelt sich um einen Erstbezug. Entstanden ist ein Effizienzhaus mit Fußbodenheizung, das Loft-Charakter hat, mit Luft-Wärmepumpe und automatischer Lüftungsanlage, ebenerdiger Dusche und Küche ( Ausstattung jeweils Luxus ). Herausragende Element sind die dicken Mauern, deren Durchmesser im EG ca. 1,0m Beträgt. Uns war daran gelegen, soviel alte Struktur wie möglich zu erhalten, diese wurde mit traditioneller Handwerkskunst und traditionellen Materialen erhalten. Herausgekommen ist ein Gebäude, bei dem im Innenbereich höchsten Wert auf das Raumklima – natürliche Steine, Kalk, automatische Lüftungsanlage gelegt wurde, sodass das Gebäude auch allergenen Anforderung gerecht wird. Die Küche ist mit Kochinsel integriert. Sie haben einen sehr großzügigen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Uns war die Lichtdurchflutung ein besonderes Anliegen, sodass die Wohnung sehr hell ist. Alle Fenster sind mit automatischen Rollläden versehen. Im Gebäude sind großflächig LED- Lampen verbaut. Engergieausweis mit A+ ist vorhanden. Die Energiekosten des Gebäudes sind entsprechend sehr gering. Ausstattung: Bußbodenheizung, Einbauküche, Badmöblierung, Balkone, Dachterrasse, elektrische Rollläden, Eiche-Massivparkett mit Industriebeschichtung für höchste Anforderungen, Kalkputz, Kellerabteil, automatische Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Lage: Innerortslage – neben Bachlauf und alten Mühlengelände gelegen Sonstiges Selbstauskunft SCHUFA-BonitätsCheck Einkommens-nachweis Mietzahlungs-bestätigung Identitätsnachweis
Lage
Innerortslage – neben Bachlauf und alten Mühlengelände gelegen