Loftartige 3-Zimmer-Wohnung mit Fitnessraum und Concierge im Regierungsviertel
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem Grundstück des ehemaligen Reichspostverteilamtes aus dem Jahre 1909 wurde die exklusive und geschlossene Wohnanlage "Hofgarten zur Mitte" kernsaniert und 2014 fertiggestellt. Das gesamte Ensemble besteht aus 117 Wohnungen und drei Gewerbeflächen, aufgeteilt auf vier Gebäudeteile, mit insgesamt 10 Aufgängen, einem Hofkeller und einer Tiefgarage mit 32 Stellplätzen. Des Weiteren befindet sich auf dem Gelände ein kleiner Spielplatz.
Die hier angebotene 3-Zimmer-Wohnung zum Kauf erstreckt sich auf ca. 123,57 Quadratmeter Wohnfläche, befindet sich im 2. Obergeschoss und ist mit dem Personenaufzug erreichbar. Die 3,30 Meter hohen Decken verleihen der Immobilie ein einzigartiges Flair.
Die Wohnung bietet einen großzügigen Wohn- und Essbereich mit einer hochwertigen Nolte-Einbauküche. Das Kocherlebnis wird durch verschiedene Küchengeräte sowie eine Tepanyaki-Platte von Neff und Siemens abgerundet. Eine separate Side-by-Side-Kühl-Gefrier-Kombination mit Eis- und Wasserspender von Samsung lässt keine Wünsche offen. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die sonnige Terrasse, die nach Westen ausgerichtet ist und einen Blick auf den Südpanke-Park bietet.
Die Wohnung umfasst ein Hauptschlafzimmer, zwei weitere Zimmer, einen Hauswirtschaftsraum, ein Duschbadezimmer (en Suite mit Walk-In-Dusche) und ein Vollbadezimmer mit Walk-In-Dusche. Die Bäder sind gefliest und mit Produkten von Duravit und Keramag ausgestattet. Zudem wurden Armaturen von Grohe und Steinberg sowie eine Fußbodenheizung installiert. In den Wohnräumen wurde ein hochwertiges Dielenparkett verlegt.
Die Anlage ist äußerst ruhig und zugleich im Grünen gelegen. Der Südpanke-Park, eine mit dem Neubau des BND-Gebäudes entstandene Grünanlage am Flussufer der Südpanke, grenzt direkt an die Wohnanlage und ist fußläufig, über eine kleine Seitenstraße, erreichbar.
Eine Umzäunung trennt die Anlage vom Park, sodass von hier aus kein unbefugter Zutritt möglich ist. Für zusätzliche Sicherheit sorgt der professionelle Concierge, welcher von Montag bis Freitag in der Zeit von 7:00 - 21:00 Uhr und Samstag von 10:00 - 16:00 Uhr zur Verfügung steht. Zudem bietet das Ensemble einen eigenen Fitnessbereich, der von den Bewohnern ebenfalls umfassend genutzt werden kann.
Der Wohnung ist ein eigenes Kellerabteil zugeordnet. Es befinden sich ausreichend Fahrradstellplätze im Innenhof.
Ausstattung
. 3 Zimmer
. Hauptschlafzimmer
. 1 Kinderzimmer / Büro
. Vollbadezimmer mit Walk-In-Dusche
. Duschbadezimmer (En Suite mit Walk-In-Dusche)
. Nolte-Einbauküche mit diversen Küchengeräten sowie Tepanyaki Platte von Neff und Siemens
. Samsung Side by Side Kühl-Gefrier-Kombination / Nutzinhalt 615 Liter / NoFrost Abtausystem / Eis & Wasser-Dispenser / Energieeffizienzklasse A++
. Deckenhöhe ca. 3,30 m
. Dielenparkett in den Wohnräumen
. Fußbodenheizung und Fliesen in den Bädern
. Armaturen im Bad von Grohe und Steinberg / Badmöbel von Duravit und Kerameg
. Balkon (West-Ausrichtung)
. Hauswirtschaftsraum
. Kellerabteil
. Personenaufzug
. Concierge-Service
. Fitnessraum
. Fahrradstellplätze
Lage
Wer in Mitte wohnt, wird unvermeidlich zu einem Teil der Metropole Berlin mit ihren Kiezen, Shoppingmeilen, Museen, Restaurants, Parkanlagen und dem Diplomatenviertel. In Mitte leben bedeutet ständige Veränderung und steter Wandel inmitten historischer Orte wie der Berliner Mauer und dem Roten Rathaus. Die nach dem Mauerfall im Jahre 1989 erblühte Musik-, Kunst-, Hoch- und Subkulturszene hat mittlerweile Künstler aus aller Welt angezogen, die nun neben Regierungsgebäuden, Botschaften und fantastischen Sternerestaurants ein innovatives, kreatives Miteinander leben.
Flanieren Unter den Linden oder am Gendarmenmarkt, Berlins schönstem Platz, Shoppen am Alexander- und am Potsdamer Platz, für Liebhaber aber auch der Besuch des Fernsehturms, der Spielbank, des Alten Museums oder der Nationalgalerie, um neben dem Brandenburger Tor und dem Bode-Museum nur einige weitere Hotspots zu nennen, machen das Wohnen in Mitte zu einem im wahrsten Sinne des Wortes unendlichen Erlebnis - ob in einem luxuriösen und modernen Neubau oder in einem energetisch aufwendig sanierten Altbau aus der Gründerzeit.
Für wahre Entdecker hält die zwischen dem Rosa-Luxemburg-Platz und der nördlichen Friedrichstraße gelegene Spandauer Vorstadt mit dem Hackeschen Markt als Eingangstor und dem Scheunenviertel viele Überraschungen bereit, für ihre Studierenden die Humboldt-Universität und für Wissbegierige und Leseratten die Staatsbibliothek mit fast 10 Millionen Büchern zum Ausleihen.
Sonstiges
Stichworte Nutzfläche: 3,90 m², vermietbare Fläche: 123,57 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, 5 Etagen