LOFTARTIGE ALTBAUWOHNUNG mit kaminofen und großer terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
eines der schönsten häuser in velbert neviges sucht kosmopolitische städter im kopf und weltoffene landeier im herzen. gönnt euch jetzt eine großzügige loftartige altbauwohnung im grünen! ein traum für alle, die nach anstrengenden tagen im job zurück nach hause in eine oase kommen möchten. perfekt auch für freiberufler, künstlerisch tätige und alle, die jetzt mehr im homeoffice arbeiten wollen: das ist problemlos möglich durch einen ultraschnellen glasfaseranschluss (FTTH). das vor 9 jahren liebevoll und behutsam sanierte haus von 1906 verfügt über eine wundervolle, großzügige dachgeschoss-etage mit tollem weitblick ins grüne. viele originale stilelemente innen und außen machen dieses objekt zu einem juwel für liebhaber historischer gebäude. die wohnung hat einen eigenen zugang mit separatem treppenhaus. die räume (3,40m hoch) haben die großzügigkeit einer loft-altbauwohnung. die dachschrägen geben die behaglichkeit einer dachgeschosswohnung, enden jedoch so hoch, dass an den wandflächen problemlos möbel gestellt werden können. im winter wärmt ein bulliger kaminofen das große wohnzimmer mit offenem durchgang zur wohnküche. ab dem frühjahr genießt du die ersten wärmenden sonnenstrahlen auf dem neu errichteten 16qm südbalkon hoch oben in den baumwipfeln. unmittelbar hinter der villa beginnen felder, wälder und wiesen. ein einstieg in den neanderlandsteig befindet sich 100 meter vom haus und lädt zu wanderungen ein. die in 5 min laufweite befindliche bahn bringt dich in ca. 30 min. nach düsseldorf hbf, 15 min wuppertal hbf und 20 min essen hbf. wer ins grüne ziehen möchte und gleichzeitig die anbindung an die stadt schätzt, macht mit diesem objekt seinen traum zur wirklichkeit. die helle wohnung ist in erstklassigem zustand. exklusive materialien wie echtholz eichendielen, hochwertige bäder etc. verstehen sich bei einem solchen objekt von selbst. gartenliebhaber, familien mit kind und/oder hund sind herzlich willkommen.
Ausstattung
- eichendielen - hochwertige bäder - historische bausubstanz - ultraschnelles glasfaserkabel (FTTH) - moderne wärmedämmung und schallschutz - massig stauraum: dachboden über der wohnung zur alleinigen nutzung - kaminofen - große wohnküche (die aktuelle küchenzeile ist ein wenig modifiziert, im grunde aber wie auf den bildern) - masterbad mit dusche, wanne und WC - gästebad mit dusche und WC - großzügiger südbalkon - fancy feature: seilwinde im treppenhaus zum komfortabeln transport schwerer einkäufe ins 2. OG - wer den garten mit vielfältigen möglichkeiten wie gemüseanbau, feuerstelle, wiese etc. mitnutzen möchte, sollte spaß an der gartenpflege haben - kfz-stellplatz auf dem grundstück
Lage
die immobilie liegt in ruhiger gegend in velbert neviges. fußläufig entfernt befinden sich mehrere buslinien und die bahnlinien RE49 und S9. die anbindung an die großstädte düsseldorf, essen und wuppertal könnte kaum besser sein. in fußläufiger umgebung findest du restaurants, cafés, ärzte, supermärkte, bäcker und sogar eine weinhandlung mit ausgesuchten spezialitäten. die frittenbude "elisabeth und lefit" ist legendär und weit über neviges hinaus bekannt, genauso wie der bio-metzger janutta und das sternerestaurant "stemberg". donnerstags findet in der fußgängerzone ein wochenmarkt statt mit regionalen und bäuerlichen produkten.
Sonstiges
die wohnfläche beträgt 160qm. rechnet man den flur und das alleinig genutzte treppenhaus hinzu (ideale stellflächen für garderobe, schuhe, fahrräder), so ergeben sich 180qm. der geräumige dachboden steht zur alleinigen nutzung zur verfügung. die wohnung eignet sich wegen der raumaufteilung nur für familien mit maximal einem kind. wir als eigentümerfamilie mit zwei kindern (3 und 10 jahre alt) wohnen ebenfalls im haus und freuen uns auf eine lockere und entspannte nachbarschaft. die heizölkosten werden beim tanken geteilt: beim momentanen ölpreis ergibt sich ein aufwand von ca. 185,-€ / monat.