Loftartige Bürofläche mit Lastenaufzug, zentral nahe S-Bahn-Station Stadthausbrücke
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
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Ausstattung
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Objektbeschreibung
Zur gewerblichen Vermietung steht eine sehr gut belichtete, loftartige Fläche. Das Objekt liegt im Innenhof eines repräsentativen Wohn- und Geschäftshauses und ist über eine Tordurchfahrt gut erreichbar.
Die ca. 156 m2 große Fläche im 4. Obergeschoss teilt sich in einen großzügigen Hauptraum und zwei weitere Räume. Die separierten Räume sind zur umgebenden Geschossfläche weitgehend verglast. Die vermietbare Fläche umfasst das jeweils komplette Geschoss.
Zusätzlich zum Haupteingang, der über das Treppenhaus erreichbar ist, führt ein Lastenfahrstuhl direkt in die Fläche. Wände und Decken sind stilecht geweißt.
Die Teeküche beinhaltet einen Kühlschrank, eine Spüle und Kochplatte sowie einen Geschirrspüler und Oberschränke. Zwei separate WC’s sind vorhanden, ebenso ein kleiner Severraum. Bodenbelag: Laminat in Holzoptik.
Die gewerblichen Flächen im Gebäude sind vornehmlich an Mieter der Kreativ- und Medienbranche vermietet. Die Fläche eignet sich besonders als Büro-, Atelier oder Seminarraum. Eine Untervermietung ist auf Anfrage möglich.
Lage
Zentral zwischen Alster und Elbe.
Die Bürofläche befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße nahe dem Michel. Bis zur S-Bahn-Station Stadthausbrücke (S1) und bis zum Baumwall (U3) sowie in die Speicherstadt sind es fußläufig jeweils nur ca. 8 Minuten.
Es besteht ein reichhaltiges Angebot für den Mittagstisch in direkter Nachbarschaft.
Sonstiges
Sonstiges
Die Fläche kann zum 01.12.2024 angemietet werden.
Die monatlichen Kosten für Strom und Wasser sind nicht in den Nebenkosten inkludiert und vom Mieter direkt an den jeweiligen Versorger zu entrichten.
Auf die monatlichen Mietkosten ist die Umsatzsteuer in Höhe von 19% zu entrichten.
Es wird wahlweise ein Index- oder Staffelmietvertrag abgeschlossen. Die Kaution in Höhe von drei Netto-Kaltmieten beträgt EUR 6.900,-.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten.
Eine Besichtigung ist nach Absprache mit dem aktuellen Mieter kurzfristig möglich.
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung, Getrennte Damen- und Herren-WCs