LOFTARTIGER WOHN-/ESSBEREICH MIT MASSGESCHNEIDERTER EINBAUKÜCHE - SONNEN-TERRASSE - NAHE LIETZENSEE
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das um die Jahrhundertwende erbaute Mehrfamilienhaus wurde im Jahr 2002 umfassend saniert. Bereits 1998 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses, in dem sich die gut geschnittene Wohnung befindet. Diese ist über das Treppenhaus zu erreichen, wobei die Installation eines Aufzugs ggfs. möglich wäre.
Eine Wohnfläche von ca. 86,24 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich mit Platz für die Garderobe und Stauraum; ein Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne und einem Waschmaschinenanschluss; einen offen gehaltenen Wohn-/Essbereich mit einer hochwertigen, maßangefertigten Einbauküche sowie zwei große und ein kleineres Zimmer, die sich als Schlafzimmer, Gästezimmer oder Arbeitszimmer eignen. Vom Wohnzimmer aus ist der Zugang zu der idyllisch im Dachbereich eingebetteten Terrasse möglich, die Platz zum Entspannen oder für gesellige Zeiten bietet.
Die Wohnung verfügt über zweifach verglaste Kunststofffenster. 2018 wurden die Wohnräume mit pflegeleichtem Laminat- bzw. Vinylboden ausgestattet. Die Wände sind tapeziert. Eine Deckenhöhe von ca. 2,66 m im Wohnzimmer und ca. 2,55 m in den Schlafzimmern sorgt für ein angenehmes Raumgefühl.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung mit Niedrigbrennwerttherme, die erst 2023 neu eingebaut worden ist.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Lage
Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer absolut beliebten Lage, mitten im Herzen von Charlottenburg!
Das Viertel zeichnet sich durch seine vielen Stilaltbauten aus.
Die Gegend ist infrastrukturell ausgezeichnet versorgt mit diversen Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs. Eine Vielzahl an Geschäften sind fußläufig gelegen. Diverse Einzelhandelsgeschäfte auch in der direkten näheren Umgebung runden das Gesamtbild ab.
Ebenso die beliebte und bekannte Wilmersdorfer Straße oder die nahe gelegenen Reichstraße im exklusiven Wohnviertel Westend sind mit dem PKW oder mit den öffentlichen Nahverkehrsmitteln schnell erreicht.
Der nahe gelegene Lietzenseepark, von Grün umgeben, ermöglicht dem hektischen Treiben der Stadt für einen Moment zu entfliehen. Die harmonische Verbindung von Natur und Stadtleben macht den Park rund um den Lietzensee zu einem beliebten Rückzugsort.
Die Verkehrsanbindung mit dem PKW ist durch die Nähe zur Stadtautobahn sehr gut. Auch ist eine flexible Anbindung an den ÖPNV durch die U-Bahnstationen U-Sophie-Charlotte-Platz sowie U-Kaiserdamm und durch die S-Bahnlinie der Ringbahn S-Witzleben/Messe Nord gegeben.