LOFTARTIGER WOHN-/ESSBEREICH - MODERNE & STILVOLLE EINBAUKÜCHE - HOHE DECKEN & PARKETT
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das Mehrfamilienhaus mit insgesamt 20 Einheiten wurde um die Jahrhundertwende errichtet und 1992 modernisiert, wobei auch die Dachgeschoss-Ebene ausgebaut wurde.
Die Wohnung befindet sich im dritten Obergeschoss und ist über das Treppenhaus zu erreichen. Der Grundriss wurde optimiert, um eine großzügige und moderne Raumaufteilung zu schaffen.
Eine Wohnfläche von ca. 76,40 m² verteilt sich auf einen Eingangsbereich, zwei Schlafzimmer, ein tagesbelichtetes Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschinenanschluss sowie einen loftartigen Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Die moderne und stilvolle Einbauküche wurde 2008 von einem Tischler angefertigt und verfügt über einen Gasherd.
In demselben Jahr wurde die Wohnung saniert. Dabei wurden unter anderem die Räume mit einem hochwertigen Parkettboden ausgestattet, die Wände verspachtelt und die zweifach verglasten Kunststofffenster erneuert. Die Wände sind verspachtelt, und die Deckenhöhe von ca. 2,80 m vermittelt ein großzügiges Raumgefühl.
Beheizt wird die Wohnung mittels einer Gas-Etagenheizung. Eine Umstellung auf Zentralheizung ist geplant.
Die Eigentümer der beiden Dachgeschosswohnungen haben an der Hoffassade einen Glasfahrstuhl installiert; eine Anschlussmöglichkeit für die anderen Etagen ist möglich.
Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Straße wird parkraumbewirtschaftet. In ca. 150 m Entfernung kann ein Tiefgaragen- Stellplatz für 49 EUR pro Monat angemietet werden.
Die Wohnung kann nach Absprache bezugsfrei übergeben werden.
Lage
Mitten in Berlin - Gesundbrunnen ist ein Ortsteil im Bezirk Mitte. Im Westen grenzt Gesundbrunnen an den Ortsteil Wedding, im Norden an die Bezirke Reinickendorf und Pankow mit dessen – im Osten gelegenen – Ortsteil Prenzlauer Berg. Im Süden liegt der Ortsteil Mitte des gleichnamigen Bezirks Mitte.
Das Wohnhaus befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit Zugang zur Panke, die fast an allen Sehenswürdigkeiten der Hauptstadt vorbeiführt und an deren Ufer ein Wanderweg fast durchgängig entlang führt.
Im Sommer lädt der Volkspark Humboldthain zum Verweilen ein. Hier gibt es einen Weingarten, aus dessen Ernte an Weintrauben jährlich etwa 200 Flaschen Wein gekeltert werden. Zum Prenzlauer Berg sind es ca. 15 min. mit dem Fahrrad.
In näherer Umgebung sind diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, ärztliche Versorgung, Bäckereien und Restaurants vorhanden.
Mit der U6 sind in ca. 20 Minuten der Gendarmenmarkt und die Friedrichstraße bzw. Unter den Linden erreicht – mit einem breiten Angebot zum Shoppen und einem vielfältigen gastronomischen Angebot. Und mit der S-Bahn ist vom S-Bahnhof S-Humboldthain in nur 10 Minuten die Friedrichstraße erreicht.
Der öffentliche Nahverkehr ermöglicht eine sehr gute Anbindung. Die U-Bahn-Station der Linie 6 sowie Buslinien befinden sich in Laufnähe. Der S-Bahnhof S-Humboldthain (S1 und S2) ist ca. 10 Gehminuten entfernt. Sowohl Ringbahn als auch Humboldthain sind in 5 Minuten erreichbar. Dadurch ist der Standort auch für Pendler ausgesprochen interessant.
Sonstiges
Stichworte Sonstiges: frei werdend