Loftartiges Arbeiten über den Dächern Harburgs in der Nähe zum Bahnhof
pro Quadratmeter
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Arbeiten über den Dächern Harburgs auf über 310 Quadratmetern. 2016 saniert, im neuwertigen und gehobenen Zustand, in zwei Einheiten aufgeteilt. Diese Einheiten verbunden ergeben Ihr Arbeitsumfeld, in dem Sie sich entfalten können. Zwei Küchenzeilen, zwei Bäder, ein extra WC, zwei große Terrassen (180 qm) die zum Verweilen und zum Feierabendbier einladen.
Schulungsräume, Coworking, Großraumbüro...
Aktuell sind es vier teils sehr große Zimmer/ Räume. diese könnten mit Trockenbauwänden unterteilt werden.
Historisches offenen Fachwerk, großzügige Terrassen, neue elektrische Ausstattung und der Ausblick machen dieses Objekt zu einem Schmuckstück.
Ohne Aufzug, im 4. Stock gelegen.
Dies ist eine Gewerbefläche und kann offiziell nicht als reine Wohnung genutzt
Ausstattung
Mehrwertsteuerfrei, d.h. die Mehrwertsteuern wird nicht ausgewiesen.
12,50 € / m² zzgl. Betriebskosten 4,0 € / m²
Die Mietfläche beinhaltet 152 m² Dachterrasse, die aber nur zu ca. ¼ (38 m²) als Mietfläche berücksichtigt wird. Die Gesamtmietfläche inkl. Terrasse beträgt somit 348 m² (310 m² Büro + 38 m² Terrasse). Für die Terrassenflächen fallen keine Betriebskosten an.
2 Pantrys
2 Duschbäder
Beide Einheiten verfügen über einen ausgebauten Giebelbereich, der jeweils über eine Raumspartreppe zu erreichen ist. Im Ostflügel befindet sich in diesem Bereich noch ein kleines WC.
Fußbodenheizung
Auslegeware
CAT7-Verkabelung
KNX-Technik
Gegensprechanlage
Zentralheizung: Gas
Starkstrom-Anschluss: vorbereitet
PKW-Stellplätze verfügbar
Lage
Von der Nöldeckestraße gelangen Sie fußläufig zum Phoenixcenter oder zum Harburger Bahnhof.
An der Bundesstraße B75 gelegen erreichen Sie schnell die Hamburger Innenstadt, die umliegenden Regionen und Autobahnen A7 und A1.
Ihr logistisch gut gelegener Standort.
Sonstiges
Besichtigungstermine
Wir nehmen uns Zeit für Sie - bitte sprechen Sie uns an
Besichtigungstermine nach Vereinbarung