Loftbüro oder Atelier +++ Stylisches Büro für das besondere Arbeiten
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Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Büro im angesagten Loftstyle! Diese beeindruckende Fläche von ca. 212 m² bietet Ihnen nicht nur großzügigen Raum, sondern auch ein einzigartiges Arbeitsumfeld mit Charakter. Die Bürofläche befindet sich im ersten Stock und besticht durch große Fensterfronten, die für viel Licht und eine inspirierende Atmosphäre sorgen. Mit einer beeindruckenden Deckenhöhe von 3,8 Metern entsteht ein Gefühl von Weite und Freiheit. Derzeit ist das Loft in drei Bereiche unterteilt, die Sie dem Grundriss entnehmen können. Dank der flexiblen Raumgestaltung und der strategischen Fensterpositionen sind individuelle Anpassungen problemlos möglich.
Eigenschaften im Überblick:
Fläche: Rund 212 m²
Zimmer: 3,5
Deckenhöhe: Beeindruckende 3,8 Meter für ein großzügiges Raumgefühl
Bodenbelag: Hochwertiger Parkettboden, der ein stilvolles Ambiente schafft
Kamin: Ein gemütlicher Kamin sorgt für eine einladende Atmosphäre, perfekt für entspannte Pausen oder kreative Meetings
Einbauregale: Teilweise maßgeschneiderte Einbauregale bieten viel Stauraum und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten
Flexibilität:
Nach Absprache mit dem Vermieter sind individuelle Änderungen möglich, sodass Sie das Büro ganz nach Ihren Wünschen gestalten können.
Zielgruppe:
Dieses Loftbüro eignet sich besonders für Unternehmen mit jungen Mitarbeitern, die einen außergewöhnlichen Arbeitsraum suchen, der viel Platz für Kreativität bietet. Hier finden innovative Ideen und dynamische Teamarbeit ihren perfekten Raum.
Fazit:
Dieses Loftbüro vereint modernes Design mit Funktionalität und schafft den idealen Rahmen für kreative Ideen und erfolgreiche Projekte. Lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Immobilie begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
Ausstattung
- Parkettböden
- 3,8 m hohe Decken
- Einbauspots
- Deckenleuchten (teilweise vorhanden)
- individuell buchbare Stellplätze (80 € Netto pro Parkplatz)
- Loftfeeling
- Einbauküche mit Kochinsel
- Kamin
- Schrankregale vorhanden
- Badewanne und Dusche
- Änderungen nach Absprache möglich
- 5 Jahres Mietvertrag
- Netzwerkkabel vorhanden
Lage
1A-Lage
Die Büroeinheit befindet sich in der Intzestraße, einer attraktiven Lage im aufstrebenden Stadtteil Frankfurt, der durch eine ideale Kombination aus urbanem Flair und hervorragender Verkehrsanbindung besticht. Die Hanauer Landstraße, nur wenige Minuten entfernt, bietet eine Vielzahl von Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten, die sowohl die Mittagspause als auch die Freizeit bereichern.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: In unmittelbarer Nähe befinden sich mehrere Straßenbahn- und Bushaltestellen, die einen schnellen Zugang zu den zentralen Punkten der Stadt gewährleisten. Auch der Hauptbahnhof ist innerhalb von 10 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Für Autofahrer bietet die Lage eine direkte Anbindung an die Autobahn A661, was die Erreichbarkeit aus den umliegenden Städten erleichtert.
Das Umfeld zeichnet sich durch eine Mischung aus modernen Bürogebäuden und historischen Industriearchitekturen aus, was eine inspirierende Arbeitsatmosphäre schafft. Die Nachbarschaft zieht zunehmend innovative Unternehmen und Start-ups an, wodurch ein kreatives und dynamisches Umfeld entsteht.
Zusammenfassend ist die Lage an der Intzestraße ideal für Unternehmen, die eine zentrale, gut erreichbare und lebendige Umgebung suchen.
Sonstiges
Sonstiges
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Provisionsfrei
Der Mietvertrag wird mit einer Indexmiete auf mind. 5 Jahre geschlossen.
Sie möchten Ihre Immobilien verkaufen? Gerne machen wir Ihnen eine kostenfreie und unverbindliche Bewertung. Darüber hinaus prüfen wir entsprechende Potenziale der Immobilie und erläutern Ihnen Vermarktungsmöglichkeiten. Wir freuen uns auf Sie!
Haftungsausschluss:
HAFTUNG: Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Verkäufer bzw. Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden, die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Alle Immobilienangebote sind freibleibend und vorbehaltlich Irrtümer, Zwischenverkauf- und Vermietung oder sonstiger Zwischenverwertung.
GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist ImmoExplore GmbH nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) - beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, 2 Etagen, Zustand nach Vereinbarung