Loftgefühl mit Schwarzwaldblick - traumhafte 3-Zimmerwohnung in Bad Krozingen - Tunsel
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
100 qm, die mehr als nur begeistern! Im Dachgeschoss des 1980 erbauten Hauses erwartet Sie ein Traum von lichtdurchfluteten Räumlichkeiten, eine einladende Atmosphäre und ein herrlicher Ausblick auf den Schwarzwald. Bereits das Haus selbst ist ein Schmuckstück mit seinem romantischen Stil und der von Zypressen gesäumten Auffahrt. Der Eingangsbereich gleicht einer Empfangshalle und bringt Sie zu Ihrem neuen Zuhause empor. Vom Eingangsbereich aus eröffnet sich Ihnen der Essbereich, eine Flügeltür aus weißem Holz und Glas schafft eine räumliche Trennung zum großzügigen Wohnbereich. Auf der Loggia können Sie bei gutem Wetter auch gemütlich draußen dinieren, dank Südausrichtung haben Sie hier den ganzen Tag über Sonne. Kostbarer Kirschbaumparkett veredelt die Böden, die großen Fensterfronten lassen die Räume hell erstrahlen. Mit ihrem offenen Grundriss, dem hohen Dachstuhl und modernen Design vermittelt die Wohnung ein Loftgefühl und schenkt Raum zum Atmen und Entfalten der Persönlichkeit. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zutritt zum Balkon, hier genießen Sie die vielen Sonnenstunden der ,,Toskana Deutschlands'' mit einem herrlichen Blick auf den Schwarzwald. Die moderne Küche beeindruckt mit hochwertigen Granitplatten und leistungsstarken Küchengeräten, der Boden ist mit wischfreundlichen Fliesen gestaltet. Dank immensem Stauraum lassen sich hier alle Utensilien problemlos verstauen. In den Schlafzimmern wurde dank der hohen Dachschräge kein Platz verschwendet, das zweite Schlafzimmer könnte ebenfalls als eigene Ankleide oder als Rückzugsort für den Nachwuchs dienen. Das Badezimmer ist mit einer Dusche und einer Badewanne ausgestattet, ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden. Im separaten Keller lassen sich allerlei Dinge unterbringen. Zwei Freistellplätze können mit der Wohnung übernommen werden.
Im Zuge der letzten Modernisierungen 2023 wurden die Wohnungen im Dachgeschoss mit einer neuen Gas-Zentralheizung und Warmwasserleitung versorgt. Auch die Elektrik wurde neu verlegt, sodass Sie von einem einwandfrei sanierten Zustand profitieren.
Wer großen Wert auf viel Licht, Platz und den gewissen Wohlfühlcharakter legt, der wird in dieser Wohnung garantiert fündig! Erschaffen Sie sich Ihr Traumleben an einem Ort, der zweifelsohne zu den Schönsten in ganz Deutschland gehört. Willkommen in der Schwarzwaldregion, willkommen Zuhause.
Ausstattung
- Traumhafte 3 Zimmerwohnung im Dachgeschoss des 1980 erbauten Hauses
- 100 qm Wohnfläche
- Der offene Dachspitz vermittelt Loftgefühl und Platz zum Atmen
- Geräumiger Eingangsbereich
- Lichtdurchflutete Wohnräume mit großen Fenstern
- Die 2fach verglasten Kunststofffenster wurden 2006 erneuert
- 2 Schlafzimmer, wahlweise auch als Ankleide-, Kinderzimmer oder Büro nutzbar
- Gefliestes Badezimmer mit Dusche und Badewanne, großem Dachfenster und Waschmaschinenanschluss
- Schöne Küche mit neuem Kühlschrank und edler Granit Arbeitsplatte und Spritzschutz, Deckenspots und Dachfenster
- Offener, ineinanderfließender Wohn- und Essbereich mit kanadischem Kirschbaumparkett
- Loggia in Südlage
- Großer Balkon mit Blick über den Schwarzwald
- Separater Keller vorhanden
- Das Hausgeld wird zukünftig mit 350 Euro berechnet
- Ein Glasfasernetz ist im Haus vorbereitet
- Die Wohnung wurde bereits 2010 modernisiert, unter anderem mit neuer Elektrik, die letzte Modernisierung erfolgte 2023, in diesem Zuge wurden die Dachgeschosswohnungen an die neue Gaszentralheizung (2023) und neue Warmwasserversorgung angeschlossen
- 2 Außenstellplätze gehören zu der Wohnung
Lage
Hier erwartet Sie ein angenehmes und entspanntes Wohnumfeld. Die Nachbarschaft ist geprägt von Einfamilienhäusern und kleineren Wohnanlagen, die von viel Grün umgeben sind, und vermittelt ein Gefühl von Ruhe und Geborgenheit - perfekt, um den Alltag hinter sich zu lassen und in einer gemütlichen Atmosphäre zu entspannen.
Mit ihrer zentralen, dennoch ruhigen Lage bietet die Wohnung alles, was man für den Alltag benötigt, in unmittelbarer Nähe. Der nächste Supermarkt ist in nur etwa 7 Gehminuten erreichbar, sodass Sie Ihre Einkäufe bequem erledigen können. Die Bad Krozinger Innenstadt, mit ihren zahlreichen Geschäften, Cafés und Restaurants, liegt etwa 12 Gehminuten entfernt und lädt zum Flanieren und Bummeln ein.
Der Bahnhof von Bad Krozingen ist ebenfalls gut erreichbar und bietet regelmäßige Zugverbindungen nach Freiburg und in die umliegenden Regionen. Der nächste größere Flughafen ist der EuroAirport Basel-Mulhouse-Freiburg, der in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar ist.
Die nahegelegene Autobahn A5 ermöglicht eine schnelle Anbindung sowohl in Richtung Basel als auch nach Karlsruhe, was die Lage besonders für Berufspendler attraktiv macht.
Bad Krozingen ist nicht nur als Kurort weithin bekannt, sondern auch als idyllisches Städtchen, das eine harmonische Verbindung von Tradition und Moderne bietet. Die Umgebung ist geprägt von den sanften Hügeln des Markgräflerlands, den malerischen Weinbergen und den zahlreichen Wander- und Radwegen, die Naturliebhabern und Erholungssuchenden zahlreiche Möglichkeiten bieten. Die Nähe zum Schwarzwald eröffnet zudem unzählige Freizeitmöglichkeiten, von entspannenden Spaziergängen bis hin zu anspruchsvollen Wanderungen.
Freiburg, das kulturelle und wirtschaftliche Zentrum der Region, ist nur etwa 20 Autominuten entfernt. Die charmante Altstadt mit ihren historischen Gebäuden, das vielfältige gastronomische Angebot und die renommierte Universität machen Freiburg zu einem beliebten Ziel für Einwohner und Besucher gleichermaßen.
Dank der Kombination aus hervorragender Infrastruktur, naturnaher Umgebung und dem kulturellen Reichtum der Region ist diese Wohnung eine außergewöhnliche Gelegenheit für all jene, die Wert auf Lebensfreude legen.
Sonstiges
Sonstiges
Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2023