Lofthaus in historischem Gebäudekomplex...
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Das bestehende Gebäudeensemble "Schüller Bandfabrik" wurde im Jahr 2019 aufwendig saniert und nach neuesten Vorgaben modernisiert.
Das Lofthaus überzeugt mit seinem offenen Raumkonzept und lässt seinen Bewohnern viel Freiraum und Gestaltungsmöglichkeiten. Überzeugen Sie sich von der Architektur, der exklusiven Materialauswahl und dem einzigartigen Design.
Die Eigentumswohnung im Loft-Stil verfügt über 3 Zimmer verteilt auf ca. 125 m² Wohnfläche, zuzüglich ca. 19 m² Nutzfläche auf der Galerie.
Durch den schönen und industriell geprägten Innenhof betreten Sie die Immobilie über den eigenen Hauseingang. Das großzügige Entree bietet Ihnen genügend Raum und strahlt ein wohnliches Ambiente aus. Vom Flur aus erreichen Sie das Kinder- oder Arbeitszimmer sowie das moderne Gäste Badezimmer mit bodengleicher Dusche.
Das Herzstück der Wohnung ist der offene Wohn- und Küchenbereich mit freistehender Treppe, offenem Luftraum und breiter Fensterfront. Die moderne und hochwertige Küche mit Kochinsel ist im Kaufpreis enthalten. Genießen Sie gemütliche Kochabende mit Familie und Freunden in diesem einmaligen Küchenbereich.
Ein angrenzender geräumiger Hauswirtschaftsraum rundet das Angebot im Erdgeschoss gut ab. Über die freischwebende Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss. Dieses teilt sich auf in das linksseitige helle Schlafzimmer mit angrenzendem Ankleidebereich. Auf der rechten Seite befindet sich die offenen Galerie mit 2 Oberlichtern sowie das Tageslichtbad mit bodentiefer Dusche und der Sauna. Verleben Sie hier entspannte Stunden in Ihrem eigenen schönen Wellnessbereich. Ein weiteres Highlight der Immobilie ist die ca. 19 m² große Sonnenterrasse mit südlicher Ausrichtung.
Die komplette Loft-Wohnung ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet. Die Liegenschaft wurde nach neuesten energetischen Vorlagen der Energiesparverordnung saniert.
Überzeugen Sie sich von dem Charme und den einzigartigen Details, die Ihr neues Zuhause zu einer Traumimmobilie machen...
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Ausstattung
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Dachterrasse
* ca.124,69 m² Wohnfläche
* ca. 18,81 m² Nutzfläche auf der Galerie
* Dachterrasse mit ca. 16,73 m² Grundfläche
* Neubaustandard nach aufwendiger Sanierung 2019
* Iso-Fenster mit 3-fach Verglasung
* Sicherheitstüre
* Fußbodenheizung
* Tageslichtbad mit Dusche und Sauna
* Gäste-WC mit Dusche
* hochwertige Bad-Keramikobjekte von Duravit
* moderne Armaturen von Hansgrohe
* Einbauküche im Kaufpreis enthalten
* Eichen-Dielenboden in allen Wohnräumen
* Ankleidezimmer
* Hauswirtschaftsraum
* DV-Verkabelung in allen Räumen
* Stellplatz
Lage
Das historische Gebäude erstreckt sich über den Bereich Königsberger-, Marienburger-, bis hin zur Wiescher Straße. Dieses besondere Carre ? hat sich zu einem lebendigen Quartier für Wohnen, Ateliers und Gewerbe entwickelt. Die "Schüller-Lofts" grenzen an die benachbarten Königsberger-Höfe. In wenigen Minuten erreichen Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf.
Schulen und Kindergärten sind in ausreichender Anzahl vorhanden, was diesen Stadtteil ebenfalls für Familien interessant werden lässt.
Es besteht gute Anbindung an den ÖPNV, sowie an die Autobahn A46.
Die nah gelegene Nord-Bahn-Trasse und die umliegenden Grüngürtel Rebkotten / Nächstebreck bieten ein gutes Freizeit- und Erholungsangebot.
Wuppertal ist mit rund 350.000 Einwohnern die größte Stadt des bergischen Landes. Die Topographie ist gekennzeichnet durch das Tal der Wupper, die sich rund 20 km durchs Stadtgebiet windet und deren steile Hügel oft bewaldet sind.
Neben der beliebten Schwebebahn ist die Universitätsstadt bekannt für das international renommierte Tanztheater Pina Bausch, die Junior-Uni, den landschaftlich reizvollen Zoo, die Historische Stadthalle, das Opernhaus, den Skulpturenpark "Waldfrieden" des englischen Bildhauers Tony Cragg sowie eine vielfältige Clubkultur und diverse Kleinkunstbühnen, auf denen regelmäßig bekannte Künstler zu Gast sind.
Sonstiges
Sonstiges
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VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
Wuppermakler oHG, Kreuzstr.53, 42277 Wuppertal, Tel:0202/75846555,,eMail:[email protected]
GF:Joachim Schadagies, Thorsten Horst
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: www.wuppermakler.com
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 18,81 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, nur Nichtraucher
Sonstiges: EDV-Verkabelung