Loftwohnung im beliebten Quartier Central in Pempelfort
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Düsseldorfer Stadtteil Pempelfort! Diese exklusive Loftwohnung im renommierten Quartier Central besticht durch ihre moderne Architektur und durchdachte Raumgestaltung.
Mit ca. 71,19 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ausreichend Platz für kreative Wohnkonzepte. Der offene Grundriss sorgt für ein lichtdurchflutetes und einladendes Ambiente. Das Loft besticht durch sein klassisches, offenes Design, bei dem das Schlafzimmer auf einer stilvollen Galerie untergebracht ist. Im Eingangsbereich befinden sich eine praktische Garderobe und ein Gäste-WC. Im oberen Schlafbereich erwartet Sie neben einer Abstellkammer mit Waschmaschinenanschluss - alternativ steht eine separate Gemeinschaftswaschküche zur Verfügung - auch das elegante Badezimmer mit einer bodentiefen Dusche.
Ein zusätzliches Highlight dieser Immobilie ist der exklusive Zugang zum meinServicePlus-Angebot. Hier steht Ihnen ein breites Spektrum an haushaltsnahen Dienstleistungen zur Verfügung. Am zentral gelegenen Service-Point im Quartier werden Sie von freundlichen MitarbeiterInnen persönlich empfangen und können Ihre Wünsche bequem vor Ort abgeben. Genießen Sie unter anderem professionelle Reinigungsservices für Ihre Wohnung und Fenster, einen komfortablen Wäsche- und Bügelservice oder nutzen Sie den beliebten Paketservice - alles für Ihren maximalen Komfort!
Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 50.000 EUR separat erworben werden. Abgerundet wird dieses Angebot durch einen Kellerraum sowie einen gemeinschaftlich genutzten Fahrradabstellraum, die zusätzlichen Komfort bieten.
Ausstattung
- Loftwohnung
- Fußbodenheizung
- Parkettboden
- elektrische Verschattungen
- Tiefgaragenstellplatz (für 50.000 EUR)
- Hausgeld monatlich:
Wohnung: 169,55 EUR > davon nicht umlegbarer Anteil: 101,44 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage
TG-Stellplatz: 33,91 EUR > davon nicht umlegbarer Anteil: 13,50 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage
Summe Hausgeld: 203,46 EUR > davon nicht umlegbarer Anteil: 114,94 EUR inkl. Instandhaltungsrücklage
- Instandhaltungsrücklage Stand 31.12.2023:
Gesamt Haus: 164.896,73 EUR
Anteil Wohnung: 6.654,68 EUR
Lage
Pempelfort ist ein Viertel, das sowohl von seiner zentralen Lage als auch von seiner urbanen Vielfalt profitiert. Die Architektur des Stadtteils ist geprägt von einer Mischung aus Gründerzeitbauten, Altbauten und modernen Wohnkomplexen. Viele der Altbauten sind liebevoll restauriert und verleihen dem Viertel einen besonderen Charme. Parallel dazu sind in den letzten Jahren zahlreiche Neubauten entstanden, die modernen Wohnansprüchen gerecht werden.
Sonstiges
Stichworte Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2