Loftwohnung im Dachgeschoss einer Jugendstilvilla
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung besitzt eine Größe von ca. 90 m², erstreckt sich über die gesamte Dachetage und verfügt über drei Zimmer, Küche, Bad und einen Flur. Bei einem der Zimmer handelt es sich um einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der z.B. gleichzeitig als Wohn- und Essbereich genutzt werden kann. Ebenso eine Arbeitsecke findet hier Platz. Die Wohnung verfügt über Velux-Fenster.
Ausstattung
Die Wohnung wurde vollständig im Jahre 2014 saniert. Alle Installationen sowie die gesamte Elektrik wurden erneutert und überprüft. Alle Wandoberflächen sind glatt verputzt oder aus glattem Gipskarton hergestellt. Alle Räume sind weiß gestrichen. Die Bodenflächen sind komplett mit einem hochwertigem Laminat erneuert worden. Das Badezimmer wurde ebenfalls komplett entkernt und von Grund auf erneuert. Hier findet eine große Duschwanne mit einer seitlichen Glasabtrennung Platz. Ein Waschmaschinenanschluss für eine Waschmaschine (Toplader) ist ebenfalls samt Installationen vorhanden. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung, die jeweilig verbrauchten Mengen werden direkt über Warmwasseruhren und an den Heizkörpern abgelesen. Zur Wohnung gehört ein großer Kellerraum mit Theke. Der nach Süden ausgerichtete Garten gehört ebenso dazu und kann zum Grillen oder Verweilen mitgenutzt werden. Die abgebildete Einbauküche gehört samt Geräten zur Mietsache.
Lage
Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss (Dachgeschoss) einer um 1890 erbauten Jugendstilvilla und war eins Residenz des Wolfenbüttler Heimatdichters Friedrich Schäfer. Das Haus besticht durch seine Backsteinfassaden und ornamentierte Fenstereinfassungen. Das Gebäude befindet sich in einem Bereich der Campestraße, welcher ausschließlich aus reich geschmückten Altbauten aus der Zeit vor 1900 besteht. Das Treppenhaus befindet sich in weiten Teilen im originalen Zustand und erschließt die drei sich im Haus befindlichen Wohneinheiten. Das Zentrum Wolfenbüttels ist in wenigen Gehminuten zu erreichen und eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Braunschweig ist nur 150 Meter entfernt. Alle Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sind auf kurzen Wegen zu erreichen. Wolfenbüttel ist eine an der Oker gelegene Kreisstadt und größte Stadt des gleichnamigen Landkreises Wolfenbüttel in Niedersachsen. Mit etwa 52.000 Einwohnern ist Wolfenbüttel eine selbständige Gemeinde und Mittelstadt.
Sonstiges
Die in der Anzeige ausgewiesenen Nebenkosten beziehen sich auf einen Zweipersonenhaushalt. Wenn Sie eine Besichtigung wünschen, so bitten wir um eine aussagekräftige Text-Nachricht.