Loftwohnung im historischen Altbau
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1898 befindet und unter Denkmalschutz steht. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und ihre moderne Ausstattung. Die Gemeinschaft besteht aus 11 Einheiten. Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten und im Hof zwei Gartenwohnungen. Das Dachgeschoss wurde ca. 1988 ausgebaut. Der Hof steht allen Eigentümern zum Entspannen oder gemeinsamen Grillen zur Verfügung.
Ausstattung
Willkommen in dieser außergewöhnlichen Dachgeschosswohnung, die sich in einem wunderschönen Altbau aus dem Jahr 1898 befindet und unter Denkmalschutz steht. Diese einzigartige Immobilie besticht durch ihren historischen Charme und ihre moderne Ausstattung.
Der großzügige Wohn- und Essbereich beeindruckt durch seine Helligkeit und die offene Gestaltung. Durch die großen Fensterflächen strömt viel Tageslicht in den Raum und schafft eine einladende Atmosphäre. Ein besonderes Highlight ist das Atrium im Zentrum der Wohnung, das für eine zusätzliche Lichtquelle und ein luftiges Raumgefühl sorgt. Ein Zugang zum Atrium ist aus allen Bereichen möglich. Der Fußboden besteht aus WPC.
Ein großzügiger Wintergarten mit elektrischer Markise bietet zusätzlichen Wohnraum und lädt zum Entspannen ein. Von hier aus gelangen Sie auf die große Terrasse, die einen herrlichen Blick auf den Funkturm bietet und sich ideal für gesellige Abende oder ruhige Stunden im Freien eignet.
Neben dem großen Wohn- und Essbereich verfügt die Wohnung über zwei weitere, etwas kleinere Zimmer, die vielseitig genutzt werden können - ob als Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Gästezimmer.
Ein separates WC ist vorhanden. Das Badezimmer wurde in einen Technikraum umgebaut, jedoch sind alle Anschlüsse für eine Rückverwandlung in ein Badezimmer vorhanden. Der Rückbau ist problemlos möglich und bietet Ihnen die Flexibilität, den Raum nach Ihren Bedürfnissen zu gestalten.
Die Elektrik der Wohnung wurde im Jahr 2010 vollständig erneuert. Die Fenster sind teilweise aus Holz und tragen zum historischen Flair der Wohnung bei.
Lage
Diese einzigartige Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines historischen Berliner Altbaus in Berlin Reinickendorf, angrenzend am Ortsteil Wedding, Bezirk Mitte. Über den Dächern Berlins genießen Sie absolute Ruhe, wohnen aber trotzdem sehr zentral. In nur wenigen Minuten erreichen Sie den U-Bahnhof Franz-Neumann-Platz (U8) sowie die Buslinien 128 und 250. In nur 10 Minuten sind Sie am U-Bahnhof Osloer Straße (U8 und U9) sowie Tram 50 und M13. Mit dem Auto erreichen Sie über die B 96 das gesamte Stadtgebiet. In der Residenzstraße finden Sie ein buntes Angebot an Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen. Der Schäfersee ist eine kleine Oase inmitten der Stadt und lädt zum Spazieren gehen ein.
Sonstiges
Sonstiges
Das Dachgeschoss wurde in den letzten Jahren als Gewerbefläche genutzt, wobei eine Genehmigung für die gewerbliche Nutzung vorliegt. Ein Antrag auf Umnutzung zu Wohnzwecken ist jederzeit möglich.
Mit nur einigen Handgriffen können Sie diese Wohnung zu Ihrem persönlichen Wohntraum machen. Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.
Stichworte
Nutzfläche: 24,00 m², Sonstige Fläche: 18,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 11,00 m², Bundesland: Berlin, 4 Etagen, Lage im Bau: vorne, Lage im Mischgebiet
Sonstiges: Kabelkanäle