LOGISTIK | RAMPEN | 10,5 m UKB | SPRINKLER | SOFORT VERFÜGBAR | COMSTATE
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die angebotene Hallenfläche teilt sich in zwei Einheiten mit insgesamt ca. 17.000 m² Fläche. Die Einheiten können getrennt oder kombiniert angemietet werden. Die Liegenschaft wurde 2024 nach neuesten Standards errichtet und besticht durch Ihre hohe Anzahl an Rampentoren sowie durch Ihre DGNB-Gold Zertifizierung. Die Hallen werden sowohl über Überladebrücken mit den Maßen 2,5 m x 2 m, Sektionaltore mit den Maßen 3m x 3m sowie ebenerdige Tore mit den Maßen 4,0 m x 4,2 m angedient. Die Büroflächen entsprechen einem modernen Standard.
Ausstattung
.Höhenangabe UKB
.Höhe von (m) 10 m
.Höhe bis (m) 10,5 m
.Boden Beton
.Bodenbelastung (kg/m2) 5.000
.Deckenlast (kg/m2) 500
.Andienung ebenerdige Tore, Rampentore
.Anzahl ebenerdige Tore 4
.Anzahl Rampentore 16
.Stu?tzenraster 12 x 24 m
.Befeuerung Luft/Wasser Wärmepumpe
.Beleuchtung LED
.Absicherung 16 A
.Klassifizierung WGK-III
.Brandschutz Brandmeldeanlage, FM Global Sprinkleranlage, Brandschutztore
.Umzäuntes Grundstu?ck Ja
.PV-Anlage Ja
.E-Ladesäule Ja
Lage
Der Standort bietet eine ausgezeichnete Verkehrsanbindung. Die nahe gelegenen Autobahnen A4 und A44 gewährleisten schnelle Verbindungen in die umliegenden Städte wie Aachen und Köln. Der Flughafen Köln ist in unter einer Stunde und der Flughafen Düsseldorf in ca. 60 Minuten erreichbar. Eine Bushaltestelle ist in wenigen Gehminuten erreichbar und wird von mehreren Linien angefahren.
Sonstiges
Sonstiges
H I N W E I S E
Bei der hier angebotenen Liegenschaft handelt es sich um eine reine Lager-, Logistik- oder Produktionsimmobilie.
Wir bitten Sie, bei folgenden Nutzungswünschen, von einer Anfrage abzusehen:
.Events und Veranstaltungen
.Religiöse Einrichtungen und Versammlungsstätten
.Vergnügungsstätten & Diskotheken
.Gastronomie
.Sport- & Spielstätten
Zum Zeitpunkt der Erstellung der Immobilienanzeige lag uns der entsprechende Energieausweis nicht vor. Nach § 80 Ausstellung und Verwendung von Energieausweisen gemäß Gebäudeenergiegesetz vom 8. August 2020 ist der Verkäufer/Vermieter jedoch dazu verpflichtet, dem Kauf-/Mietinteressenten den Energieausweis oder eine Kopie davon bei der Besichtigung vorzulegen und bei Abschluss des Vertrages im Original/Kopie zu übergeben.
Stichworte
Lagerfläche: 14.400,00 m², Gesamtfläche: 16.800,00 m², Bürofläche: 1.200,00 m²