Logistikcenter | Hochregale | ca. 12,50 m UKB | multifunktional
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Auf dem ca. 54.948 m² großem Grundstück, stehen ca. 18.134 m² Hallenfläche sowie ca. 1.120 m² Bürofläche zur Verfügung. Eine 24-h-Nutzung ist realisierbar. Die Logistikimmobilie bietet durch die verschiedenen Flächentypen eine besonders hohe Flexibilität in der Nutzung.
Ausstattung Hochregallager:
- Andienung: 2 seitige Andienung: 25 Rampentore
- Höhe: 12,50 m UKB
- Heizung: Gasbetriebenes Warmluftgebläse
- Sprinklerung: Regalsprinklerung
- Beleuchtung: Oberlichter
- Boden: Betonestrich
- Büro: integrierter Verwaltungsbereich über 3 Etagen
Ausstattung Blocklager:
- Andienung: 2 ebenerdige Rolltore
- Höhe: 8,50 m UKB
- Heizung: Gasbetriebenes Warmluftgebläse
- Sprinklerung: Deckensprinklerung
- Beleuchtung: Oberlichter
- Boden: Betonestrich
Ausstattung: Rampenlager:
- Andienung: 12 Rampentore
- Höhe: 6,00 m UKB
- Beleuchtung: Oberlichter
- Heizung: unbeheizt
Ausstattung Bürogebäude:
- angrenzend an das Rampenlager
- 6 Etagen à 370 m²
- ausreichend befestigte Freifläche vorhanden
- ausreichend Stellplätze vorhanden
Lage
Das Objekt befindet sich im Kölner Stadtteil Marsdorf. Die Bundesstraße 264 stellt eine gute Erreichbarkeit des Kölner-Stadtgebietes sowie der Autobahn A4 (Anschlussstelle Frechen) dar. Von hier aus ist das Autobahnkreuz Köln-West (A1/A4 ) in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht die Anbindung in Richtung der Großräume Bonn, Aachen und Leverkusen.
- Fahrzeit zur Autobahn A4: 2 Min.
- Fahrzeit zum Autobahnkreuz Köln-West: 5 Min.
- Fahrzeit zum Hauptbahnhof Köln: ca. 20 Min.
- Fahrzeit zum Hafen Köln: ca. 25 Min.
- Fahrzeit zum Flughafen Köln-Bonn: ca. 20 Min.
- Fußweg zum ÖPNV: ca. 4 Min.
Sonstiges
Sonstiges
Kein Energieausweis vorhanden/in Bearbeitung.
Bei Zustandekommen eines Mietvertrages erhalten wir vom Mieter eine Provision, die sich nach der Vertragslaufzeit richtet: bei Verträgen bis zu 5 Jahren: 3,0 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 5 Jahren: 3,5 Nettomonatsmieten, bei Verträgen ab 10 Jahren: 4,0 Nettomonatsmieten. Als Nettomonatsmiete gilt die durchschnittliche Nettomonatsmiete aus der gesamten Vertragslaufzeit.
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages erhalten wir vom Käufer eine Provision, die sich nach dem beurkundeten Gesamtkaufpreis richtet: Bis zu einem Kaufpreis von € 5,0 Mio. 4,0 %, über € 5,0 Mio. 3,0 % und über € 20,0 Mio. 2,5 %.
Die angegebenen Werte verstehen sich zzgl. gesetzlich geltender MwSt. Diese Provision ist verdient und fällig mit Zustandekommen des Miet- oder Kaufvertrages.
Mietpreise verstehen sich als Nettomietpreise, jeweils zzgl. Betriebskosten und der gesetzlich geltenden MwSt. Kaufpreise verstehen sich als Nettokaufpreise, jeweils zzgl. Kaufnebenkosten und der gesetzlich geltenden MwSt.
Wir bitten um Beachtung, dass wir die Angaben in diesem Exposé vom Vermieter/Verkäufer erhalten haben und hierfür keine Haftung übernehmen können. Bei den Flächengrößen handelt es sich um ca-Angaben.
Stichworte
Lagerfläche: 18.134,00 m², Nutzfläche: 19.254,00 m², Gesamtfläche: 19.254,00 m², Hallenhöhe: 8,50 m