Logistikimmobilie nahe der Autobahn A2
Preis auf Anfrage
Fläche
Objektdaten
Parken
Objektbeschreibung
Wir freuen uns, Ihnen die Möglichkeit zur Anmietung einer hochwertigen Logistikliegenschaft aus den 80er Jahren im etablierten Industriegebiet am Brink Hafen anzubieten. Diese Liegenschaft verfügt über eine 24/7-Genehmigung für den Ganztagsbetrieb. Zudem ist das Objekt mit einer VDS-Sprinkleranlage ausgestattet und wird durch Warmluftgeräte mit Frischluftbeimengung beheizt. Für den Kunden und Mitarbeiterverkehr stehen rund 20 Pkw-Stellplätze zur Verfügung.
ERWEITERUNGSOPTION:
Darüber hinaus verfügt das Grundstück über eine Baureserve. Eine beispielhafte Konzeptionierung könnte folgende Flächen umfassen: Ein Hallenneubau mit einer Größe von ca. 4.400 m², Büro- und Sozialflächen von ca. 50 m², Grünanlagen von ca. 300 m² sowie eine Freifläche von ca. 2.400 m². Mieterwünsche können berücksichtigt werden.
HIGHLIGHTS:
- Industriegebiet (24h Nutzung möglich)
- Gleisanschluss
- Sprinkleranlage VDS
- Beheizung über Warmluftgeräte mit Frischluftbeimengung mit 850 KW
- Energetische Sanierung geplant
Lage
Hannover ist die Hauptstadt von Niedersachsen und liegt im Norden Deutschlands. In Hannover kreuzen sich zwei der bedeutendsten Verkehrsachsen - die Autobahn A2 und A7.
Die A2 ist 5 Minuten vom Standort entfernt (Autobahnkreuz Hannover/Langenhagen) und die A7 ist in 20 Minuten über die BAB 352 zu erreichen.
Das Gewerbeobjekt Max-Müller-Straße 1-3 befindet sich in einem Gewerbegebiet im Norden der Stadt, unweit der Vahrenwalder Straße. Im Umkreis von 500m befinden sich Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Die öffentliche Anbindung ist ebenfalls durch Bus und Bahn gegeben.
Sonstiges
Stichworte Lagerfläche: 7.450,00 m², Gesamtfläche: 31.329,00 m², Hallenhöhe: 7,00 m