LOGISTIKNEUBAU - WGK3-FÄHIG
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Objektbeschreibung
Der moderne Logistikneubau hat eine Gesamtnutzfläche von ca. 17.700 m², die sich auf zwei Hallenschiffe (Brandabschnitte) verteilt. Die Brandabschnitte haben eine Größe von je ca. 7.730 m² Lagerfläche, ca. 310 m² Bürofläche und ca. 910 m² Mezzaninfläche. Pro Hallenabschnitt stehen 7 Rampentore mit Überladebrücken, eine Überladebrücke in Jumbo Ausführung und ein ebenerdiges Tor zur Verfügung. Die Hallenhöhe beträgt ca. 10,50 m UKB und ist bis zu 2 % mit RWA Dachluken ausgestattet. Der WGK3-fähige Hallenboden hat eine Bodentraglast von ca. 5 t/m². Das Stützenraster ist großzügig auf 12 m x 24 m aufgeteilt. LED Beleuchtung, eine Sprinkleranlage und ein staubfreier Fußboden werten die Immobilie zusätzlich auf. Die Logistikhalle kann in Gänze oder pro Hallenschiff angemietet werden.
Ausstattung
. Hallenhöhe: ca. 10,50 m UKB
. Stützenraster: ca. 12 m x 24 m
. Bodentraglast: ca. 5 t/m²
. RWA Dachluken
. PKW-Stellplätze: bis zu 32 St.
. LKW-Stellplätze: 1 St.
. Überladebrücken: 14 St. - 7 St. pro Unit
. Überladebrücken Jumbo: 2 St. - 1 St. pro Unit
. Ebenerdige Tore: 2 St. - 1 St. pro Unit
. LED Beleuchtung
. Sprinkleranlage nach ESFR
. WGK3-fähig
Lage
Das südlich von Mönchengladbach gelegene Gewerbegebiet Güdderath hat eine Gesamtgröße von ca. 70 ha und bildet mit dem benachbarten Gewerbegebiet Regionalpark das größte zusammenhängende Gewerbegebiet in Mönchengladbach. Hier haben sich unzählige Unternehmen wie Zalando, Esprit, Adidas, Raben, DHL, C&A, Primark und Amazon angesiedelt, was die gute Verfügbarkeit an qualifizierten Arbeitskräften widerspiegelt.
Die Autobahnen BAB 46 sowie die BAB 61 liegen keine 3 km entfernt und sind, genauso wie der Flughafen Düsseldorf (ca. 44 km) und der Flughafen Köln (ca. 73 km), gut erreichbar.