Lohme OT Hagen - PV-Anlage + Wärmepumpe: energetisch saniertes Einfamilienhaus am Nationalpark Jasmund in toller Lage
Warmmiete
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein verklinkertes Einfamilienhaus in massiver Bauweise im ruhigen Ort Lohme im Ortsteil Hagen auf der Halbinsel Jasmund.
Die Lage und das Haus bestechen mit ihrem hohen Erholungswert, da es sowohl in Strandnähe als auch direkt am Nationalpark Jasmund liegt. Zum Ortskern von Lohme und dem Hafen sind es exakt 3 Kilometer, die man bequem mit dem Fahrrad überwinden kann. Der, der Halbinsel den Namen gebende Nationalpark Jasmund befindet sich ca. 2,8 Kilometer entfernt und ist ebenfalls schnell erreicht.
Bei der Bauausführung wurde besonderer Wert auf eine energieeffiziente Bauweise und Technikausstattung gelegt. Das Haus ist in den Jahren 1997/98 errichtet worden. Es wurde bis 2016 nur privat als Ferienhaus genutzt.
Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in den ca. 9 qm großen Eingangsbereich. Direkt neben dem Eingang befindet sich das ca. 3 qm große Gäste-WC. Durch den Eingangsbereich gelangen sie direkt in den großzügigen knapp 32 qm großen Wohn-/ Essbereich, welcher mit einem gemütlichen Kamin und einem Zugang zur Terrasse besticht. Die ca. 21 qm große Küche ist offen in den Wohnbereich ausgeführt. Von dort gelangt man direkt in den ca. 8 qm großen, geräumigen Hauswirtschaftsraum. So lassen sich Haushaltsutensilien oder auch andere Gegenstände des täglichen Bedarfs praktisch unterbringen.
Das Dachgeschoss ist über eine Betontreppe zu erreichen und präsentiert sich mit einem durchdachten Grundriss. Ein ca. 11 qm und ein ca. 12 qm großer Raum eignen sich ideal als Kinderzimmer.
Ein ca. 9 qm großes Vollbad ist modern ausgestattet. Das Elternschlafzimmer weist eine Größe von ca. 11 qm auf und ist so konzipiert, dass sowohl ein geräumiger Kleiderschrank, als auch ein Doppelbett Platz finden.
Es besteht absolut kein Sanierungs- und kein Renovierungsbedarf. In den vergangenen Jahren wurden alle Räume neu gestrichen, teilweise die Bodenbeläge erneuert, die Heizung und Warmwasseranlage erneuert und 2023 um eine PV-Anlage mit 6,5 kWp, einem 5,1 kW-Hausspeicher (modular erweiterbar) sowie eine Wärmepumpe (Hybridlösung steuerbar) erweitert. Zudem wurde eine Entkalkungsanlage eingebaut, ein neuer Kaminofen angeschlossen sowie die Geräte in der Einbauküche getauscht.
Das Haus verfügt über einen Glasfaseranschluss und ist an die Kanalisation angeschlossen.
Das Grundstück ist ca. 530 qm groß. Ein großzügiger Carport mit einer Größe von ca. 23,1 qm stellt einen idealen Parkplatz für Autos und Fahrräder dar. Ein Holzschuppen stellt die ideale Lagerfläche für das Brennholz des Kamins dar.
Sie haben Fragen rund um die Immobilie oder wünschen einen Besichtigungstermin vor Ort? Sprechen Sie uns hierzu gern an. Wir freuen uns auf ihre Anfrage.
Zur einfacheren Koordination von Terminoptionen bitten wir Sie uns idealerweise per E-Mail oder das u. s. Kontaktformular zu kontaktieren.
Bitte beachten Sie, dass wir ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten berücksichtigen können.
Ausstattung
Weiterführende Information/ Kommunikation:
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Ausstattung/ Modernisierungen:
Holzschuppen
Carport mit Laube
Gas-Wärmepumpe Hybridheizung (2016 und 2023 steuerbar)
PV Anlage mit 6,5 kWp Leistung
Hausspeicher mit 5,1 kW Speicherkapazität (modular erweiterbar)
Glasfaseranschluss
neuwertige Malerarbeiten
neuwertiger Kaminofen
Die Raumaufteilung ist wie folgt:
Erdgeschoss:
Eingangsbereich: 8,53 qm
HWR: 7,78 qm
Küche: 21,43 qm
Wohnen & Essen: 31,60 qm
WC: 3,21 qm
Erdgeschoss gesamt: 72,55 qm
Dachgeschoss:
Flur: 4,19 qm
Bad: 8,50 qm
Schlafen: 11,48 qm
Kind 1: 12,23 qm
Kind 2: 10,78 qm
Dachgeschoss gesamt: 47,18qm
Wohnfläche insgesamt: 119,79qm
Sonstige Hinweise:
Das Haus kann nach Absprache möbliert übergeben werden.
Lage
Der kleine Ort Hagen liegt an der ungefähr 50 Meter hohen Steilküste am nördlichen Rand der Halbinsel Jasmund und gehört zu der Gemeinde Lohme. Hagen hat derzeit ca. 200 Einwohner und bietet unendliche Möglichkeiten in alle Himmelsrichtungen zu laufen und die Natur in seiner Schönheit zu entdecken. Traumhafte Ausblicke über die Ostsee bis hin zum Kap Arkona machen Lohme attraktiv und reizvoll. Der Nationalpark Jasmund - bekannt für seine Kreideküste mit den teilweise über 100 m hohen Kreidefelsen - beginnt unmittelbar an der Ortsgrenze der Geminde Lohme. Am Fuße der Steilküste liegt ein idyllischer Hafen, der 1997 zu einem Yachthafen mit 53 Liegeplätzen ausgebaut wurde.
Lohme ist ein Erholungsort abseits vom Trubel der Ostseebäder, der sich die Ruhe und Naturnähe bewahrt haben.
Genießen Sie das angenehme Meeresklima, die frische Waldluft und die wunderschöne Naturlandschaft bei ausgiebigen Wanderungen und schönen Fahrradtouren. Auch unter Anglern ist dieses Gebiet begehrt, da die Gewässer bei Lohme und der Tromper Wiek sehr fischreich sind. Am naheliegenden Schloss Ranzow erwartet Sie ein sehr gepflegter und anspruchsvoller 18-Loch Golfplatz mit Driving Range.
Orte wie Sassnitz, Glowe oder Sargad bieten Möglichkeiten zum Shoppen, Einkaufen oder Baden am Strand und liegen ca. 7km von Hagen entfernt. Sowohl Sassnitz als auch Sergard verfügen über einen Bahnhof mit Anschluss an die Regionalbahn.
Sonstiges
Sonstiges
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 16.12.2029.
Endenergieverbrauch beträgt 88.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1997.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Hinweise:
Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben,
Abmessungen und Preisangaben beruhen auf Angaben der Verkäuferseite (oder eines durch
den/ die Verkäufer mit dem Verkauf betrauten Dritten). Die Firma Nursey Immobilien übernimmt
hierfür keine Haftung.
Stichworte
Nutzfläche: 14,00 m², Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.70, Distanz zur Grundschule: 8.10