Lorch: Hervorragendes Anlage - MFH mit 24 Räumen, teilvermietet, inkl. Swimmingpool!!!
Kaufpreis
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Werden Sie stolzer Eigentümer großen Anlage- Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool in Verbindung mit einer Photovoltaikanlage, einer Gas- Heizung plus Wärmepumpe.
Das Schöne Mehrfamilienhaus mit einem Idyllischen Garten inkl. Swimmingpool und vielen Räumen freut sich schon auf SIE!!!
Das Dach wurde 2019 neu eingedeckt. Sie erhalten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, Außenstellplätze sind vorhanden. Das Objekt ist großzügig ausgestattet mit einer Wärmepumpe, Gas- Heizung plus einer Photovoltaik Anlage, Swimmingpool!
Das 1. OG und 2. OG sind schon vermietet, im EG wohnt der Eigentümer- hier besteht die Möglichkeit, daß Er selbst das EG rückanmietet oder Sie nutzen es für eigene Zwecke! Somit zirka 5.200 Euro im Monat Gesamt- Sollmiete, wenn der alte Eigentümer ebenfalls Miete zahlt!
Neugierig geworden- wir freuen uns auf Ihre Anfrage!!!
Ausstattung
Werden Sie Eigentümer eines Mehrfamilienwohnhauses mit eigenem Wohntrakt plus Swimmingpool im Garten.
Mehrfamilienhaus Anlageobjekt:
EG ca. 300 m²
1.OG ca. 300 m²
2.OG ca. 280 m²
- Schöne Lage
- Großes Objekt ca. 2 mal 300 m² plus ca. 280 m²
- Schöner Garten mit Swimmingpool und einer Abdeckung
- Freisitz
- Baujahr: ca. 1963, Renovierung, Sanierung: ca. 1998, 2019, 2022
- Zirka 1.290 m² Grundstücksfläche
- Zirka 870 m² Wohnfläche
- 24 Zimmern
- 8 Bäder
- ca. 2 Gäste WC
- Viele Wohneinheiten welche schön gestaltet sind
- Photovoltaik Anlage, ca. 29,76 Kilowatt Peak
- Eine Wärmepumpe zusätzlich
- 2019 Dach neu eingedeckt
- Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten
- Außenstellplätze vorhanden
- Erdgeschoss mit Wohnbereich mit Garten und Swimmingpool
- Je ca. 300 qm in EG, 1, 2 OG.
- 4535 Euro im Monat inkl. NK, Einnahmen
- Nebenkosten ca. 1.400 Euro
- Mögliche zusätzliche Vermietung des EG für ca. 1.000 Euro plus NK
- Nutzfläche, Wohnfläche (An) ca. 892,70 m²
- 5.200 Euro im Monat Gesamt- Sollmiete, wenn der alte Eigentümer ebenfalls Miete zahlt!
Energiebedarfsausweis:
Energieeffizienzklasse: C
Endenergieverbrauch: 86,9 kWh/(m²a)
Heizung: Erdgas E, Strom-Mix, Wärmepumpe
Hauptenergieträger: Erdgas E, Solarthermie, Wärmepumpe
Erstellt: 18.05.2023
Ablauf: 18.05.2033
Lage
Lorch ist eine Ortschaft im Rheingau Taunus Kreis in Hessen. Lorch ist beliebte Stadt für Touristen. In der Nähe befinden sich bekannte Städte wie Rüdesheim am Rhein oder Bingen.
In der Nähe:
- Apotheke
- Ärzte
- Supermarkt
- Kindergarten
- Schule
- Tankstelle
Sonstiges
Sonstiges
+++ vhi immobilien Erfahrung seit 1983 +++
Ansprechpartner: Herr Rolf Harle, Mobil: 0176 579 886 73, 0170 6 71 73 63
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Für den Käufer fällt bei Kaufvertragsabschluss eine Provision in Höhe
von 5,95% des Kaufpreises inkl. der gesetzlichen MwSt. an.
Für die Richtigkeit und Vollständigkeit oder vom Eigentümer stammenden Angaben und alle der Firma van ham immobilien nicht bekannten Umstände übernehmen wir keine Haftung.
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zu überprüfen. Zur Identitätsfeststellung ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises oder Passes mittels einer Kopie/Foto festhalten.
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Weitere Immobilien
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Stichworte
Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 880,00 m², Gesamtfläche: 892,00 m², vermietbare Fläche: 870,00 m², Bürofläche: 1,00 m², Sonstige Fläche: 1,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 24, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 24, modernisiert: 2022