LORENZ-Angebot in Wattenscheid: DIE familienfreundliche 3 1/2-R.- CITY-W. - Großzügiger Grundriss.
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
DIE familienfreundliche 3 1/2-Raum-CITY-Eigentumswohnung.
Mit großzügigem, hellen Grundriss.
Ca. 86 m² Wohnfläche. Mit Balkon zum weitläufigem Innenhof.
Gelegen im 6. Obergeschoss (natürlich mit Fahrstuhl) einer gepflegten Wohnanlage, und zwar auf einem Erbbaugrundstück.
Die einzelnen Raumgrößen (Quadratmeter zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet):
Wohnen - 36
Küche - 6
Gäste-WC - 1
Abstellraum - 1
Diele - 4
Kind - 12
Flur - 2
Bad - 6
Schlafen - 15
Loggia - 5 (Zu 50 % angerechnet)
Monatliches Hausgeld derzeit ca. 356 €: und zwar für Frischwasser, Entwässerung, Treppenhausreinigung, Aufzug, Allgemeinstrom, Strom Tiefgarage, Müllabfuhr, Straßenreinigung, Wohngebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Pflege Außenanlagen, Winterdienst, Kabel-TV, Erbpachtzinsen, Erhaltungsrücklage, Hausmeister, Verwalter, usw.
1 Kellerraum.
Tiefgaragenplatz im Kaufpreis enthalten.
KAUF für die eigene Zukunfts-Sicherung kann selbst bei einer Vollfinanzierung des Preises nicht viel teurer sein als die Miete für Fremde.
Ausstattung
Kunststoff-Fenster, Isolierverglasung.
Größtenteils Parkettboden, Küche + Diele gefliest.
Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster,
separates Gäste-WC (siehe Fotos).
Größtenteils Raufasertapeten.
Naturholztüren.
Ausreichende Anzahl von Schaltern und Steckdosen.
Modernisierungen je nach eigenem Geschmack durchaus im überschaubaren, normalen Umfang (wie z. B. Malerarbeiten, evtl. Sanitär).
Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.
Lage
Sehr zentral mitten im Ruhrgebiet gelegen.
Unweit der Fußgängerzone.
Hier haben Sie fast alles vor Ihrer Tür: Supermärkte sowie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf. Cafés, Gaststätten/Restaurants. Unweit Gertrudiscenter, Marktplatz, Schulen, Kindertagesstätten, Krankenhäuser, Ärzte, Freizeit- und Sportanlagen, usw.
Schnell gelangen Sie von hier in alle Richtungen. Z. B. nach Bochum, Essen, Dortmund, Gelsenkirchen, Herne, Wanne-Eickel, Castrop-Rauxel, Hattingen, usw. Und auch zum Ruhrpark, sowie zur Uni/Hochschule.
Die A 40 befindet sich praktisch um die Ecke, ebenso der Bahnhof Wattenscheid-Westenfeld sowie der ÖPNV. Auch der Radschnellweg Ruhr RS 1 ist nicht weit entfernt (geplante 117 km - von Moers über Duisburg, Essen, Gelsenkirchen, Wattenscheid, Bochum und Dortmund bis Hamm).
Sonstiges
Sonstiges
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.
AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.
Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.
SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen