LORENZ-Angebot in Wiemelhausen: Individual 3-R.-Dach-W., 95 m² Wfl. (keine Schräge)+ 65 m² Terrasse
Kaufpreis
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
IDEAL FÜR SINGLE o. PAAR!
Helle, großzügige 3-Raum-Dach-Terrassen-Wohnung!
Repräsentativer Grundriss.
Gelegen im 3. Obergeschoss eines gepflegten Objektes (mit 4 Obergeschossen).
Mit Aufzug.
Mit offenem, großzügigem Grundriss. Rund 115 m² Wohnfläche (keine Schräge).
Reine Wohnfläche ca. 95 m² (große Sonnen-Terrasse mit ca. 47 m² plus überdachte Loggia mit ca. 18 m²). Baujahr ca. 1978.
Die einzelnen Raumgrößen (Zirka-Angaben bitte, auf- oder abgerundet, in Quadratmetern):
Wohndiele - 9
Wohnen/Essen - 40
Küche - 10
mit
angrenzendem Hauswirtschaftsraum - 5
Elternzimmer - 17
Arbeitszimmer - 7
Bad - 7
Dachterrasse (inkl. AR) - 47 (Anteil angerechnet 25 %)
Loggia - 18 (Anteil angerechnet 50 %)
Im monatlichen Hausgeld von derzeit ca. 488 € sind bereits enthalten die Kosten für Heizung, Warmwasser, Frischwasser, Niederschlagswasser, Straßenreinigung, Müllgebühren, Gebäudeversicherung, Haftpflichtversicherung, Allgemeinstrom, Gartenpflege/Winterdienst, Hausflurreinigung, Aufzug-Wartung, Zuführung Rücklage, Verwaltergebühren, usw.
Kaufpreis inklusiv 1 PKW-Stellplatz und Kaufgrundstücks-Anteil (also KEIN Erbbau).
Bezugsfrei nach Absprache, auf Wunsch bald möglich.
Ausstattung
Das Objekt wurde in konventioneller, massiver Bauweise errichtet.
Gaszentralheizung, Flachheizkörper.
Kunststoff-Fenster, Rollläden.
Naturholztüren.
Raufasertapeten.
Echtholz-Parkett- bzw. heller Vinylboden.
Helles Bad mit Wanne und Dusche sowie Fenster.
Ausreichende Anzahl an Schaltern und Steckdosen.
Die Zeichnungen sind aus Gründen der Vervielfältigungen teilweise verkleinert bzw. vergrößert dargestellt. Auf Wunsch stellen wir - sofern vorhanden - die maßstabsgerechten Zeichnungen zur Verfügung. Da sich ferner in der Bauausführung im Gegensatz zu den Planungsgrundrissen durchaus mal Änderungen ergeben konnten oder Eigentümer nach Fertigstellung noch Sonderwünsche in Auftrag gegeben hat, empfehlen wir Ihnen bei besonderen Einrichtungsgegenständen sicherheitshalber eine genaue Vermessung im Objekt, natürlich gerne mit unserer Hilfe.
Die in den Bauzeichnungen eingezeichnete oder auf Fotos ersichtliche Möblierung ist nicht Gegenstand der Leistung des Verkäufers.
Lage
Sehr zentrale Wohnlage. Nähe Kirchviertel sowie Ruhr-Universität und Hochschulen. Mit viel Grün herum. Und zugleich citynah.
Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfes finden Sie in der Nähe, wie beispielsweise Geschäfte, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, Krankenhäuser, Banken, kulturelle Einrichtungen, etliche Restaurants, Bistros bzw. Cafés genauso wie Kindertagesstätten und Schulen (z. B. Erich-Kästner-Gesamtschule für alle Kinder mit gymnasialer Oberstufe).
Schnell kommen Sie über nahe gelegene Schnellstraßen und Autobahnen von hier auch mit dem PKW in alle Richtungen, beispielsweise nach Dortmund, Witten, Hattingen, Wattenscheid, Gelsenkirchen, Castrop-Rauxel, Essen, usw.
Ebenfalls nicht weit entfernt ist der Hauptbahnhof.
Zudem vorhanden ist eine gute U-Bahnanbindung sowie sonstiger guter ÖPNV zur Universität sowie City und in verschiedene andere Richtungen.
Auch das Ruhrtal liegt unweit, wie zum Beispiel auch der Kemnader Stausee sowie das Freizeitbad Heveney und die Wasserwelten Querenburg.
Sonstiges
Sonstiges
WER sicher und solide verkaufen bzw. kaufen möchte: IM RUHRGEBIET SIND WIR - mit Sitz mittendrin - SEIT JAHRZEHNTEN DER 1. ERFAHRENE, ÖRTLICHE PARTNER! Mit den vielen Referenzen.
AUCH AKTUELL sind wir hier bei uns in der Region führend gemäß dem großen deutschen Wirtschaftsmagazin CAPITAL (10-24) und sogar bundesweit die Nr. 1 in der Rubrik QUALIFIKATION + auch Nr. 1 gem. Bewertungsportal "Wer kennt den Besten" als regionales, wohl ältestes IMMOBILIENBÜRO.
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Siehe auch das GROSSE LORENZ-ANGEBOT unter www.immobilien-lorenz.de.
SOLLTEN SIE AUCH EIGENTÜMER einer Immobilie sein (auch wenn ein Verkauf oder eine Vermietung noch nicht geplant ist und sich erst in der Überlegungsphase befindet) bieten wir weiterhin unverbindlich eine KOSTENLOSE IMMOBILIENBEWERTUNG!
BEACHTEN SIE BITTE DIE BESONDERS INTERESSANTEN FINANZIERUNGSKONDITIONEN UNSERER AUSGEWÄHLTEN FINANZEXPERTEN, außerdem bereits vorbereitet zu Ihrer Entlastung.
TIPP ZWECKS ZÜGIGER BEARBEITUNG!
Damit Ihre Anfrage schnellstmöglich bearbeitet werden kann, mögen Sie bitte das im Bereich dieser Anzeige befindliche Feld "ANBIETER KONTAKTIEREN" vollständig mit Namen, Anschrift sowie Emailadresse ausfüllen und uns zuleiten. Somit erhalten Sie bald weitere Informationen inklusive der Objektanschrift.
UNSER SYSTEM LÄSST LEIDER NICHT ZU, dass wir Ihren Kontakt ohne diese Angaben beantworten können. Ihre Daten werden natürlich vertrauensvoll behandelt.
TERMINVEREINBARUNGEN bitte immer individuell nach Absprache.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Loggias: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen