Losheim am See: Einfamilienhaus in ruhiger Lage mit Garten!
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Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante Doppelhaushälfte idyllisch eingebettet in einer ruhigen und naturnahen Lage bietet mit seinen insgesamt sechs Zimmern, Küche und zwei Bädern eine Gesamtwohnfläche von ca. 135 m². Das Haus wurde 1956 erbaut und in den letzten Jahren immer wieder renoviert und modernisiert. Das Dach wurde 2004 erneuert, die Ölheizung mit Warmwasseraufbereitung, Leitungen und Heizkörper, als auch Wasser- und Stromleitungen wurden 2017 erneuert, im Rahmen dessen wurde ebenfalls eine Drainage um das Gebäude verlegt. Die Haustür wurde im Oktober 2023 erneuert.
Im Erdgeschoss befindet sich das Esszimmer mit Durchgang zur Küche, von dort führt eine Tür hinters Haus in einen großen überdachten Innenhof mit Durchgang zur Garage und Zugang zu einer alten Sandsteinhöhle. Durch die Küche gelangt man ebenfalls in den Keller, dort sind vielfältige Lager- und Staumöglichkeiten, ein Raum für Waschmaschine und Trockner sowie ein Heizungsraum (Ölheizung mit 3 x 750l Tanks). Das Wohnzimmer befindet sich linksseitig im Erdgeschoss, eine Doppelflügeltür mit altdeutschem Glas (modernisiert 2017) lädt im großzügigen Raum zum Entspannen und Verweilen ein. Ein Rundfenster bietet einen Blick in den Innenhof.
Im Obergeschoss kann man auf der Treppe durch eine Tür mit Rollladen den Balkon betreten. Im OG befindet sich ein Bad mit Fenster, das einen Ausblick auf den oberen Teil des Gartens bietet. Das Bad beinhaltet eine Dusche mit Wellnessfunktion. Zusätzlich sind auf der Etage zwei Schlafzimmer mit echtem Holzboden und zusätzlichem Balkonzugang.
Im Dachgeschoss ist ebenfalls ein weiteres Bad (modernisiert 2018), eine Dusche oder Wanne sowie Waschbecken - je nach Bedarf müssen diese noch gesetzt werden. Zwei weitere Schlafzimmer sind vorhanden, diese sind mit einer Durchgangstür verbunden. Die Zimmer verfügen über Dachfenster und lassen sich auch verdunkeln.
Das 486 m² große Grundstück überzeugt durch die Ortskernlage und bietet neben zahlreichen Parkmöglichkeiten viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Im Garten ist ein neuer, moderner Grillplatz, der zum Verweilen oder Feiern einlädt. Für Tierhalter gibt es ein großes Hühner- oder Tiergehege.
Eine historische Sandsteintreppe führt in den oberen Teil des Gartens, dieser wurde bisher als Nutzgarten für Obst und Gemüse genutzt und bietet einen optimalen, ruhigen und sonnigen Abstellort für ein Schwimmbad im Sommer.
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Ausstattung
-Einbauküche
-Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung (2017)
-Türen/Fenster: Kunststoff, Holz (überwiegend 2-fach verglast)
-Großzügiger Garten (Gartenhaus, Tiergehege)
-Parkmöglichkeiten (Außen + Garage)
Lage
Diese attraktive Immobilie befindet sich in der Ortsmitte der charmanten Gemeinde Losheim am See, einer beliebten Wohn- und Urlaubsregion im nördlichen Saarland. Losheim am See ist bekannt für seinen gleichnamigen Stausee, der ein Paradies für Naturliebhaber, Wassersportler und Familienausflüge bietet. Umgeben von idyllischen Wäldern und malerischen Wanderwegen, bietet die Region eine hohe Lebensqualität und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten.
Die Immobilie liegt in einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend im Zentrum des Ortes. Umliegend finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken.
Durch die verkehrsgünstige Lage sind die umliegenden Städte, wie Merzig, Trier und Saarbrücken bequem zu erreichen. Zudem profitieren Berufspendler von einer guten Anbindung an die Autobahnen A1 und A8.
Highlights der Lage:
-nur wenige Minuten zum Losheimer Stausee
-Zahlreiche Rad- und Wanderwege in direkter Umgebung
-Nahversorgung und Gastronomie im Ortskern
-Hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
Sonstiges
Sonstiges
Die genannten Informationen beruhen auf den Angaben des Verkäufers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Gewähr oder Haftung übernommen.
Seit dem 25. Mai 2018 gilt nach einer zweijährigen Übergangszeit in Deutschland die EU-Datenschutz-Grundverordnung (DS-GVO). Sie regelt, wie private Unternehmen und öffentliche Stellen personenbezogene Daten verarbeiten dürfen. Neben dem freien Datenverkehr innerhalb der Europäischen Union steht der Schutz der personenbezogenen Daten im Vordergrund.
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2