LU-City: Gepflegte Verkaufs- und Servicefläche - LR 3936
Preis auf Anfrage
Objektdaten
Ausstattung
Parken
Objektbeschreibung
Im repräsentativen Gebäudekomplex sind ausschließlich gewerbliche Mieter angesiedelt. Es arbeiten hier Ärztinnen und Ärzte, nichtärztliche Therapeuten, sowie eine Vielzahl an Fachgewerbetreibenden (Apotheke, Café-Restaurant, Blumenhaus, Optiker, Sanitätshaus, Friseur, etc.)
Das Gebäude befindet sich in einem belebten, stark frequentieren Umfeld. In der Nachbarschaft befinden sich Bürogebäude mit mehreren hundert Arbeitsplätzen. Außerdem befinden sich hier u.a. Lebensmittelvollsortimenter, Lebensmitteldiscounter, Drogeriemarkt und Apotheke.
Verkaufs- und Servicefläche (EG):
Die Verkaufs- und Servicefläche befindet sich direkt neben dem Haupteingang des Gebäudes und verfügt zudem über einen separaten Zugang mit großer Schaufensterfront. Sie ist sehr gepflegt und verfügt über eine hochwertige Ausstattung.
Weitere Flächen im Gebäude (EG):
EG:
Handels-/Servicefläche ca. 155 m²
1.OG:
Büro-/Servicefläche: ca. 298 m²
Büro-/Servicefläche: ca. 255 m²
Ausstattung
Decken: OWA-Rasterdecken mit integrierter Beleuchtung
Raumhöhe: ca. 3,0 m
Fenster: Isolierverglasung
EDV: Verkabelung Cat 6, bzw. nach Vereinbarung
Teeküche: vorhanden
Bodenbelag: nach Vereinbarung
PKW- Stellplätze: in TG und auf angrenzendem Parkplatz verfügbar
Das Gebäude verfügt über rollstuhlgerechte Personenaufzüge, ein Treppenhaus sowie ein Nottreppenhaus. Der Zugang erfolgt über eine Glasfassade.
Lage
Sehr zentrale Lage in Ludwigshafen, die Rheinpromenade und die Haltestelle "Ludwigshafen Mitte" liegen in unmittelbarer Nähe.
Sonstiges
Sonstiges
Art des Energieausweises: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauch Strom: 80,00 kWh/(m²*a)
Endenergieverbrauch Wärme: 53,00 kWh/(m²*a)
Wesentlicher Energieträger: Fernwärme
Erstelldatum 18.11.2013
Baujahr 2010
Gültig bis 13.09.2026
Stichworte
Sonstiges: EDV-Verkabelung