LU-Süd (Parkinsel, Nähe Stadtpark): Hochwertige 3 ZKB Wohnung mit großer Terrasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Die Wohnung liegt im EG eines gepflegten Anwesens, welches im Jahr 2004 voll saniert und auf den neusten energetischen Standard (Wärmeschutz Fassade/Dach) gebracht wurde. Die Zentralheizung ist aus dem Jahr 2022. Die Terrasse (ca. 25 qm) liegt auf der sonnigen Südseite zum Garten/Stadtpark und kann sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche erreicht werden. Die Wohnung ist frisch gestrichen (Glasfasertapete) und mit einem hochwertigen Echtholzboden im Schlaf- / Wohnbereich sowie poliertem Feinstein in Bad und Küche ausgestattet. Eine geschmackvolle Einbauküche ist vorhanden und kann von den Vormietern abgekauft werden. Die Wohnung verfügt über ca. 100qm Grundfläche, hierzu kommt noch ein eigener Kellerraum sowie Fahrradstellplätze in der Garage. Nach Rücksprache kann die Wohnung ggf. schon früher bezogen werden.
Lage
Die Parkinsel war ursprünglich ein Auwald an einer Rheinschleife, der erst durch die Errichtung eines Hafenbeckens zur Insel wurde. Der Naherholungswert des Parks mit Tennisclub und Trimm-Dich-Pfad direkt vor der Haustür ist nicht zu unterschätzen. Die Parkinsel ist wie eine grüne Oase der Stille mitten in den Städten Mannheim und Ludwigshafen.
Sonstiges
Haustiere/Raucher unerwünscht. Im Regelfall stehen in der Nähe des Anwesens ausreichend Parkplätze zur Verfügung. Eine Garage in der Nachbarschaft könnte jedoch gemietet werden.