Ludwigsvorstadt/Isarvorstadt - Altbaucharme in der Hans-Sachs-Strasse
Kaltmiete, zzgl. NK
Zimmer
Fläche
Objektdaten
Preise
Ausstattung
Energieausweis
Parken
Objektbeschreibung
Diese charmante, ruhige Altbauwohnung aus dem Jahr 1899 besticht durch ihren denkmalgeschützten Charakter und befindet sich im vierten Stock eines fünfgeschossigen Gebäudes. Die Wohnung wurde erst kürzlich im Jahr 2024 umfassend saniert und befindet sich somit in einem erstklassigen Zustand. Die Gas-Heizung sorgt für wohlige Wärme in den insgesamt fünf Zimmern der Wohnung. Die 144 Quadratmeter Wohnfläche verteilen sich auf Wohn- Esszimmer, drei Schlaf- und zwei Badezimmer, die genügend Platz für die gesamte Familie bieten. Die Badezimmer und die Küche sind 2024 komplett neu eingebaut worden. Es handelt sich um einen Erstbezug nach liebevoller Sanierung. Wohn - und Esszimmer sind mit einer Flügeltüre verbunden. Diese Räume sind prachtvoll mit Stuckelementen verziert. Zwei Balkone laden zum Entspannen und Verweilen im Freien ein. Die hochwertige Ausstattung der Wohnung und die modernen Annehmlichkeiten sorgen für Komfort und Lebensqualität. Zusätzlich verfügt die Wohnung über einen Keller zur zusätzlichen Lagerung von Gegenständen. Der Erstbezug nach der Sanierung bietet die Möglichkeit, eine Wohnung mit historischem Flair und modernem Wohnkomfort zu genießen. Die gute Verkehrsanbindung und die zentrale Lage in der Stadt runden dieses einmalige Wohnangebot ab.
Ausstattung
- Grosszügiges Entree im Hauseingang - prachtvolles Altbautreppenhaus - kein Aufzug - hohe Decken - ca. 3 Meter Raumhöhen - Original Fischgrät/Eichenparkett - aufwendig altbaugetreu restaurierte, historische Fenster - , Kassettentüren - Die Fenstergriffe sind original, die Türklinken nach historischem Muster nachgebaut - großzügiger Flur - sonniger Balkon - Blick in den grünen Innenhof - Neue Einbauküche mit AEG Geräten versehen - 2 neue, helle Bäder, mit Waschmaschinenanschluss - neue Elektroleitungen in der Wohnung - eingelassene Deckenspots im Flur - Gegensprechanlage - Keller mit ca. 4-5qm - überdachte Fahrradabstellplätze in der Hofdurchfahrt - Besonderheit - Sauna im Keller des Hauses zur allgemeinen Nutzung der Hausbewohner
Lage
Die Wohnungen in der Hans-Sachs-Straße befinden sich in einem der begehrtesten Stadtteile Münchens. Dieser Stadtteil zählt zu den A-Lagen der Stadt und zeichnet sich durch eine exklusive Wohnlage im Stadtzentrum aus. Direkt vor der Haustür finden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und kulturelle Einrichtungen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist hervorragend, so dass man in kürzester Zeit alle wichtigen Orte der Stadt erreichen kann. München selbst ist bekannt für seine hohe Lebensqualität und Vielfalt. Die bayerische Landeshauptstadt bietet eine einzigartige Kombination aus Tradition und Moderne. Neben den zahlreichen kulturellen Angeboten und Sehenswürdigkeiten lockt München auch mit einem breiten Spektrum an Freizeitmöglichkeiten und grünen Oasen inmitten der Stadt. Die Münchner Innenstadt besticht zudem durch ihre architektonische Schönheit und historische Gebäude, die jedem Spaziergang durch die Stadt ein besonderes Flair verleihen. Die Region um München herum ist geprägt von einer malerischen Landschaft mit Seen, Wäldern und Bergen. Die Nähe zu den Alpen bietet zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Skifahren und Mountainbiken. Auch kulturell hat die Region einiges zu bieten, mit charmanten Dörfern, Schlössern und historischen Städten, die zum Erkunden einladen. Insgesamt macht die einzigartige Kombination aus urbanem Leben und natürlicher Schönheit die Region zu einem attraktiven Wohnort für Jung und Alt.
Sonstiges
Gerne zeigen wir Ihnen bei einer persönlichen Besichtigung die besondere Atmosphäre dieser Wohnung. Rufen sie uns an und vereinbaren Sie hierfür einen Termin. Mietbeginn 1.2.2025 Sämtliche Bilder und graphische Darstellungen sind Eigentum der A.Thyssen Immobilien GmbH und dürfen nicht durch bzw. an Dritte verwendet oder weitergegeben werden. Alle in diesem Angebot enthaltenen Angaben, Abmessungen wie Preisangaben beruhen auf Angaben des Verkäufers ( oder Dritten). Der Makler übernimmt hierfür keine Haftung.